URのフローリングについて

質問

現在、URに住んでいますが、先日、塗装が剥がれたガスレンジに、100均で買ったラッカースプレーを吹き付けたところ、うっかり、フローリングの床にスプレーが飛び散ってしまいました。いったん、スプレーの吹き付けが終わって、ガスレンジの回りを覆った紙や床に敷き詰めた雑巾を片付けた後に、部分的に再スプレーしたら、フローリングに飛び散ったという訳です。そこで、お聞きしたいのは、スプレーが飛び散った部分のフローリングだけを張り替えるとしたら、URは無料でやってくれるでしょうか？ちなみに、最初にフローリングの施工をした時は無料でした。URにお住まいの方で、補修に関して、お詳しい方、教えてください。お願いします。

回答No.2

tokohay

そんな訳あるまい。無料だったのは入居間もない頃だったのでしょ。UR負担補修一覧という文書を入居どき渡されませんでしたか。

補足

1年前から、UR負担に変わったそうです。

回答No.1

兼元 謙任（@kanekaneto）

実家が借家をやっています。

契約書に修繕負担についての項目があると思います。
契約書を確認されてみてはいかがでしょうか。
修理細目のしおりというものもあり、この最新版を確認も必要です。
URさんは割と良心的だと聞いたことがありますが、この場合は、やはり、居住者の方の負担になるのではないかと・・・

”お客様の故意・過失、または、善管注意義務違反の有無によらず、通常損耗や経年変化を含めて修繕はお客様負担となります。”
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/lrmhph000000hlyd-att/20190423_syurisaimoku.pdf

退去時の原状回復に関しては、URさんの負担が多くなったようです。

”退去時の原状回復不要・DIY住宅”
https://www.ur-net.go.jp/chintai/diy/about/

”URのDIY賃貸って、なに？”
https://www.youtube.com/watch?v=KboE50u-Rzk&t=155s

ただ↓こんな告知もされているので、50年以上の継続居住者からですが・・・

”ＵＲ都市機構は昨年末、ＵＲ賃貸住宅の修繕負担区分の見直しを発表しました。これにより、畳床の取り換えやふすまの骨組み修理、壁・天井の部分塗り替えや床のフローリング修理、台所換気
扇の修理をはじめ多くの修繕が、居住者負担からUR負担に変わります。
なおＵＲは、畳床、ふすまの骨組み、クロス等の修繕は、50年以上の継続居住者から順次行う予定としています。”
https://www.jcp-tokyo.net/2019/0115/140337/

”UR賃貸住宅において、お客様の居住中に修繕が必要になった場合に、その修繕を誰が負担す
るのか(修繕負担区分)については契約時にお渡しした「修理細目通知書」によって定められて
います。”
https://www.ur-net.go.jp/news/lrmhph000000puu7-att/20181225_syuuzenkubun.pdf

こちらも参考に！
「UR」「修繕」に関する質問と回答
https://okwave.jp/searchkeyword?word=UR+%E4%BF%AE%E7%B9%95

良い方向に進みますように！
参考になれば幸いです。

参考URL：

https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/lrmhph000000hlyd-att/20190423_syurisaimoku.pdf

お礼

URの管理事務所に行って、フローリングの部分的な張り替えは、UR負担でやってくれるとの説明を受けました。スプレーが飛び散る前から、塗装が剥がれてたし、ひび割れのような状態にもなっていたので、たぶん、UR負担で直してくれると思います。1年前に、フローリングの部分張り替えは、自己負担からUR負担に変わったそうです。今、業者からの電話を待ってるところです。貴重なアドバイス、ありがとうございました。