家の地図上の番地が違うって事ってありますか？

質問

グーグルやYahooなどのネットマップで自宅の住所を入力しても、一致するものが無いと表示され、出てきません。
しかし、最近配達業者の人に言われてわかったのですが、自宅の住所の番地の最後の一桁を変えると、自宅の正しい位置が地図上に表示されるのです。
自宅ははすでに数十年前から住んでいる一軒家で、自宅購入時の契約書類を見ても、これまで使っていた番地に間違いはありません。
Yahooマップは拡大すると、1軒事に番地が表示されますが、やはり、最後の一桁が違う番地で自宅が表示されます。
他のネット地図も同じでした。紙の地図はないのでわかりませんが、これは日本の地図全て同じという事でしょうか？
我が家の契約書類が間違っているのでしょうか？地図会社全体のミスでしょうか？
どうすればこの違いを正せるのでしょうか？教えて下さいお願い致します。

回答No.7

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

＞我が家の契約書類が間違っているのでしょうか？地図会社全体のミスでしょうか？

ミスでも間違いでもありません。契約書類は正しいですし、地図も正しいのです。

＞どうすればこの違いを正せるのでしょうか？教えて下さいお願い致します。

この「違い」を無くす事は出来ません。

実は「契約書類は登記簿上の番地」が記載されていて「地図は住所表記の番地」が記載されているのです。

登記簿上の地番は「○○市××町△△番地」のようになっています。

一方、住所表記は「○○市××町▲▲番●●号」のようになっています。

この時、ごく一部の建物で「登記簿の△△番地」と「住所表記の▲▲番」が「食い違う」と言う事が起きました。

例えば「登記簿上は６番地、住所表記は７番３号」のように「数字が食い違う」と言う事が起きたのです。

これは「建物に住所表記を割り当てる際に、建物の出入り口が接した基礎番号を用いた」事が原因です。

例えば「建物そのものは、６番地に建っているが、出入り口は７番地に接していた」と言う場合、住所表記は「○○市××町７番●●号」が割り当てられてしまいます。

この「住所表記」は、行政が一方的に行なう物で「変えてくれ」は通用しません。

住所表記の変更は「行政が主体になって行なう、大規模な区画整理」の時にだけ行なわれます。

なので「登記簿上の番地と、住所表記の番・号が違うので、紛らわしいから一致させて欲しい」と言うのは許されません。一致しない状態のまま「諦める」しかありません。

残念ですが「登記簿上の番地と住所表記の番地・号は、食い違うことがある」と言うのを受け入れるしかありません。

そして「自宅が番地と地番が食い違っていて、こっちの数字が登記簿の番号数字、あっちの数字が住所表記の番号数字」と言う事を理解し、両方を使い分けられるようにしないといけません。

お礼

ありがとうございます。そういったものとわりきってみます。

回答No.8

E-1077

ずれているというか、土地の持ち主が分筆している間に飛び地になることがあるのです。私の以前の家がそうでした。そのままの住所で検索するとかなり離れたところを指すのです。ナビゲーションでは無理でした。
結構沢山ありますよ。番地がないところもあるし。

お礼

ありがとうございます。よくあることなのですね。

回答No.6

poohhoop

住所と呼ばれるものはいくつかあります。
(1)登記上の土地につく地番、その上に建つ建物についた番地（原則土地と同じ）
　通常は〇〇市△町□番地の×あるいは字〇〇なんていうのもあります。
(2)・市町村で決めた住居表示
　△町１丁目１－１や△町１－１などという住所
(1)と(2)は基本的には一致しません。

住宅地図は現地を調査した調査員が表札等を読み取ったものや過去の記録等を参考に記載してますから、実際の住所とは違っている可能性があります。yahooやgoogleなどの地図は地図業者の地図を買い取っている可能性があるので同じようになります。

1軒地番が変わる理由はいくつか考えられます。
・2軒だったものが１軒になった。（1-1と1-2が一つになったとき家人は1-2だと思っていたが、地図業者が1-1と記載）
・またその逆。

登記の地番であればさらに複雑です。
一つの土地でもいくつもの地番に分かれている場合があります。通常は売買時に１つの地番に統合（合筆）しますが、そのまま売買される場合がたくさんあります。（合筆には登記の費用がかかりますから）
Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄという４つの地番のある建物に建物があるとき、地図業者はその中の代表的な地番Ａで記載しているが、建物はほとんどＢの上に建っているから建物の番号をＢとして登記した。あなたが住民登録するとき住居表示の無い地域のためＢを住民票の住所とした。

どうしても気になるようであれば、
1.法務局で自宅の土地建物の地番を確認委して（権利書が手元にあれば確認できます）
2.市役所へ行って住居表示のある地域か確認して、自宅の地番、住民登録の住所に間違いないか確認する。
3.地図業者に変更してもらいえるようお願いする。

最近ニュースでやっていましたが250軒が同じ番地っていうのもありましたね。
これはまさに行政の怠慢かと思います。
http://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/300/291511.html

お礼

勉強になりました。ありがとうございます。

回答No.5

hue2011

登記簿の地番と区画整理上の地番が違うことはあります。
登記簿のほうは、戦前に観測したデータで登録されていますが、その後整理をされたことで、町名自体も違うことがあります。
地域地域なので方程式みたいなものはありません。

お礼

ありがとうございます。
戦前に観測したデータで登録されているのですか。勉強になりました。

回答No.4

Nouble

全てでは、ありませんが
ある事ですよ。

登記簿の、段階で
過去、
ずさんな処理が、横行して、

又、
依頼者利益を、そんたくする
すさんな、測量は

日々、多く
成されて。

ぐちゃぐちゃな、台帳は
横行していますよ。

お礼

ありがとうございます。

回答No.3

yuki_n_y

冊子の地図を持っていますが、番地の違う事いっぱいあります
その都度、製作販売会社に連絡して次の版が出るときには直して頂くよう連絡しています
たまには、電話帳の番地も違っている事有ります
googleマップはゼンリンの住宅地図で表示されています
ゼンリンの地図はお持ちで無いとの事で、マップで変更手続きを
住宅地図は市役所の受付当たりに有るので、自分で番地を確認できます
(個人情報云々は無いです)

googleマップ
googleにログインして、左上のメニューからフィードバックの送信
マップに関する意見やご感想で、自宅を黄色でハイライトし、文言を番地変更をお願いして送信
直ちに反映されるとは限りません

お礼

ありがとうございます。さっそく番地変更をお願いしてみます。

回答No.2

t_ohta

地番と緯度経度を結びつけるデータの大元は国土交通省が提供しているので、どこの地図でも結果は同じです。
全ての地番について一件一件手作業で位置合わせをしている訳では無く、ある程度代表的な場所から計算で位置を割り当てているので、ズレている箇所は結構あります。

お礼

ありがとうございます。ずれている事って結構あるんですね。

回答No.1

oska2

＞家の地図上の番地が違うって事ってありますか？

あります。
法務局の登記簿上の地番（地籍）と住所（建物）が合わない事は、少なくありません。
ですから、グーグル地図で番地が合わない事もあります。

＞我が家の契約書類が間違っているのでしょうか？

先ず、管轄する法務局で「土地の登記簿謄本」「建物の登記簿謄本」を入手して下さい。
時々、土地と建物の番地が異なっている場合がありますよ。
※戦後、農地解放の影響で「多くの農地が、分割（分筆）」しました。
※その後、列島改造論・バブルで多くの土地が分割・用途変更（農地から宅地など）しています。
※この時に、土地の番地は細分化しました。

お礼

ありがとうございます。
「土地の登記簿謄本」「建物の登記簿謄本」を入手したら、どうすればいいのでしょうか？法務局に謄本で違いを証明すれば地図を正してくれるのでしょうか？