1億円の不動産を相続して不動産を持ち続けるのと売却

質問

1億円の不動産を相続して不動産を持ち続けるのと売却するのとではどちらの方が将来的に得なのでしょう？

年間固定資産税が更地のため150万円くらい払っています。

で都会化が進行していて土地の値段は駅近ということで年間少しずつ路線価が上がっています。

で、10年後の路線価の上がりを足して売っても、10年間で1500万円の無意味な税金で払ってるわけです。

10年間1億1500万円で売れないと10年間持ち続けるメリットはないのではと思ったりもします。

でも10年間は人に貸して駐車場代がもらえるわけです。

あなたならどうしますか？

持ち続けますか？売りますか？

回答No.3

2012tth · ベストアンサー

先に回答されている通りで、日本の現法律上ではどちらも同じです。
将来も見越して、売却しようが？持ち続けて駐車場貸ししようが？
税率に変化なし…どちらも同じだけ国に持って行かれます。

駐車場にして利ざやを稼ぐ方が幾分まし…の程度です。

因みに海外だと？余っている土地を駐車場にすると有効活用と成り
税率が安く成る様に成っている国が殆どです。
米国だと…土地の有効利用及び他人に提供したと見なされ？例え、
それで儲けていても、州に寄り補助金が出たりします。

何れの場合も日本の法律下では、税金の優遇策は有りません。

お礼

ありがとうございます

回答No.4

ice rub（@icerub）

更地としては持ち続けないです
土地として保有するとしたら、上モノ建てて保有します
その土地の周囲に地価上昇させるような要因がありそうなら、タイミングを見ながら売ります

お礼

ありがとうございます

回答No.2

weeeho

どっちでも同じ事。

お礼

ありがとうございます

回答No.1

ミッタン（@michiyo19750208）

駐車場代によります

高くては客はおらんし、安すぎても儲けが出ません

お礼

ありがとうございます