合筆して土地面積増とした際の建蔽率はどうなるか

質問

一宗教法人として約40年前に約50坪の市街化調整地域に建物を建てて使用してきました。最近、隣接する約70坪(同じ市街化調整)の土地買収の話が出て話が進みつつあります。実は50坪の土地の建物は23年程前に増築しましたが建蔽率がオーバーしていることが分かりました。そこで質問ですが話のある隣接70坪の土地を買収後に建物たっている50坪の土地と合筆して約120坪にした場合、計算上は建蔽率を十分にクリアー出来ることになりますが、この事実を建築基準法上、改めて認めてもらう事は可能でしょうか?。可ならば、その申請、手続きの方法、所管する公共機関等をお教え下さい。また不可なら、どのような対処方法があるかお教え下さい。既に20年以上も隣接建物も離れており、また道路に面しているため、何の支障もなく使用してきたことから、現状のままにすることも一つの手段でしょうか?。
当方、素人のため、宜しくお教え下さるよう、お願い致します。

回答No.1

tai-yu · ベストアンサー

＞改めて認めてもらう事は可能でしょうか?。

公的に認めてもらうことは不可能です。

＞また不可なら、どのような対処方法があるかお教え下さい

23年前の増築が恐らく違法建築なので、対処方法はありません。もっとも正しい合法化方法は、違法建築物の解体です。

＞既に20年以上も隣接建物も離れており、また道路に面しているため、何の支障もなく使用してきたことから、現状のままにすることも一つの手段でしょうか?。

違法建築を建てて、堂々としている立派な宗教法人さんと周りの人々が思うだけです。

＞当方、素人のため、宜しくお教え下さるよう、お願い致します。

素人さんに、たらればで教えれるような問題ではありません。

まっとうな宗教法人さまだったら、現状をそのまま役所に相談しましょう。