大東建託 クロス張替え

質問

先月約一年間、大東建託で借りていたアパートを立会い不要で退去致しました。
後日、クロス張替えの請求の電話と振込用紙が送られてきたのですが、内容は煙草のヤニに対する一室クロス張替えでした。
私も、妻も喫煙者ですが、賃貸は初めてではありませんし入居時に喫煙の確認をした上で安心して吸っていました。

当時の担当者は退社しており、口頭でのやり取りでした。今回大東建託パートナーズと言う管理会社から請求されています。支払い期日が過ぎ督促の連絡が来たのですが、「本日中に、支払うか支払わないか連絡下さい。支払わなければ立場がどんどん悪くなりますよ。次の機関にお願いする事になります」と言われました。

どうすれば良いでしょうか？

回答No.3

AnataO192

簡単ですよ。
「普通に生活していたし、煙草は部屋で吸ってもいいと言われていたから吸った」
「敷金でクロス張り替えたらええがな、しったこっちゃない」
それと「クロス張り替える前にいえよ、張り替えてから請求すんな相談も無しに」と言えばよい。
あとはなるようになるだろうが、だれもが常識で考えておかしいだろと思えるようなことなら請求があってもはらわなければよい。
ただ相手が意地になって裁判費用が何百万かかろうとも勝ってやると思えば裁判に持ち込まれ審尋の呼び出しや出廷をしなければかなり不利になるから答弁や主張はしないといけません。
ま、クロスの裁判なんてあるのかな？。そして給料差し押さえとかあるのかな？そこらあたりはわかりません。
５千円くらい払えば弁護士さんが３０分相談に乗ってくれますよ。
あと役所に法律無料相談で弁護士さんがいますから訊いてみてください。
ネットでは弁護士さんもカネにならないから答えるはずがないでしょうし。
…立場が悪くなるのはお相手しないからで、主張も認められないからあなたの負けということ。
払わない理由を言えば、あらっ何だ？とあっさり請求を取り下げることだってなきにしもあらず。
主張するところはして、認められなければ認めないとはっきり言って誠実に対応すればいいだけのこと。
あと、未だクロス張り替えていないのなら、敷金返してもらって自分で張り替えたらよい、あとの入居者のことも考慮してあなたが納得したのならね。
立場が悪くなっても仕方ないでしょうこのままじゃ…今更くよくよしてもねえ。。
良い喧嘩というのは即するのが鉄則、いじめもんだいもおなじこと、勇気も持たず後回しにすればするほど取り返しがつかなくなります。

回答No.2

noname#228398

そういう相談は支払期日前にするものです。
一般的には煙草が原因での貼り替えは賃貸者負担なしですが、契約次第です。
期日を過ぎてしまったら、払うのが前提で話を進めるしかないです。
その上で消費者センターに相談する。

回答No.1

citytombi

どうするもなにも、納得がいかなかったら抗議すべきでは？
何の連絡もせずアクションも起こさずに無視していたら、そうなるに決まっています。