外壁塗装の金額について

質問

外壁塗装をすることになりました。現在、何社かで見積もりをお願いしていますが金額にかなりの差があります。
その中の1社について質問です。
工務店も通しておらず直接のやり取りです。
自社で足場を持っている。下請けにやらすわけではなく全て自社施行。
建物は29坪(94.6m) 築35年の外壁がモルタルで屋根がコロニアルです。
シリコンで15年持つようにします。職人のプライドにかけて下手な仕事はしませんとの事で見積もりを頂きましたがコミコミ60万でした。
他の業者は安くて78万とか90万とかバラツキがあります。他業者は工務店など通している所もあります。
この60万は妥当な数字ですか？ほとんど儲けはないと言っていますが実際に60万は利益はありませんか？
安くて高品質に越したことは無いので相場の範囲ならお願いしようと思ってますが実際どうなんでしょうか。よろしくお願いします。
ちなみに職人の腕は見積もりではわからないと思うので金額のみの判断でお願いします。文化財指定の職人とかではないです。

回答No.3

jugemu_chosuke

》シリコンで15年持つようにします
・これはまゆつばものです。色あせ/ヒビ/剥がれ　なにを持たせるのか確認が必要ですね。競争他社はなんと言っていますか。
・築35年の壁/屋根ならせいぜい５年でメッキが剥がれてきますね。

・だいたいその業者は将来15年も営業やっていけると思えますか。塗装工事は多少高くとも地元で長く営業しているところに決めないと後悔します。

回答No.2

natsuanko

相場は地域によって異なりますが、２９坪で６０万なら、外壁だけなら相場のやや安めの方になり、屋根込みなら相場より安いと思います。

この金額が高いと言うのは、おそらく塗料が異なるものを使っていると思われ、アクリル塗料なら４０％低く、ウレタン塗料なら２０％程度低くなります。

ほとんどの業者が実際の作業は下請にやらせる（足場を組むのと、高圧洗浄するのと、実際に塗装をするのはそれぞれ異なる下請けが行うのが一般的です）ので、どこの業者に頼もうが職人の腕に大差はありません（同じ業者でも違う職人が来るので当たり外れはあると思いますが）。

以下のページも参考にして下さい。
https://reform-journal.jp/paint-market-rate-5836#i-3

お礼

おはようございます。回答ありがとうございます。外壁と屋根を合わせた金額でコミコミ60万でした。その他何があっても追加料金はなしで補修が必要なところは直していくとのことでした。
考えられる金額で安心しました。また何軒か見積もりが出ていない業者があるのでそれを見て最終的に決めたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

oska2

＞この60万は妥当な数字ですか？

質問者さまの地域が分かりませんが・・・。
たぶん「全般的に、高い」と思いますね。
これらの見積もりの多くは「足場代」です。
私の家屋（２８３平方メートル）の場合は、足場なしで４５万円でしたよ。
足場の相場が、約２０万円。
まぁ、依頼した業者は「足場が無くても、完璧に塗装できます」との事。
※戦後から続いている塗装会社。
足場を組む同業他社では、６０万円から８０万円でしたかね。

＞ほとんど儲けはないと言っていますが実際に60万は利益はありませんか？

充分、儲けはあります。
実際、見積もりの７割近くは人件費ですから・・・。

＞金額のみの判断でお願いします。

金額だけだと、高いです。
腕に関しては、営業期間が長いか否かで判断する事が可能です。
腕が無い業者の場合は、短期間に閉店ガラガラです。^^;

お礼

おはようございます。早速の回答ありがとうございます。金額的にあり得る金額なら安心しました。一番高い見積もりでいい塗料を使って140万、普通のシリコンでも120万の見積もりがあり60万も違うと異常に安く感じてしまい大丈夫なんだろうか？あり得る金額なんだろうかと不安になりましたが安心できました。ありがとうございます。

補足

地域は埼玉県の南部です。
屋根に油性の塗料を使うので縁切りはしないと言われました。ローラで塗るのか吹き付けかは分かりませんが縁切りしなくてら大丈夫なんでしょうか。縁切りをしない業者も、普通にあると聞きますがコロニアルの屋根は大抵縁切りしますよね(^^;