都営新宿線沿いで住みやすい所、家賃の安い所

質問

隣人の騒音問題で悩み、急遽引っ越しを考えています。
今住んでいるところが京王線沿いでそこから学校に自転車で通っています。現在大学四年生なため、半年は学校に通わなければならないため都営新宿線(京王線から直通のため)沿いを考えています。
卒業後の勤め先が御茶ノ水駅～秋葉原駅あたりにあるのでそこへ自転車(クロスバイクを購入予定)で通えるところを探しています。

以前は文京区あたり(江戸川橋等)で探していたのですが、引っ越しが早まりそう＆学校へ半年ほど通わなければならないため候補地を再検討しています。

曙橋、小川町等はどうでしょうか？

今住んでいるところが6万円しないぐらいで28平米ほどです。その様なところが見つかるとは思いませんが、なるべく広めで六万前後で探しています。
女性の独り暮らしのため、治安がよく住みやすいところはありますでしょうか？

あとは、そこら辺の物件を扱っているいい不動産会社がありましたら教えてくださると助かります。

ちなみに、騒音問題についてですが……鉄筋コンクリートで防音のいい部屋にも関わらず深夜まで大音量でテレビの音をお隣が響かせてきて、限界に達しました(^^;
何度も管理会社や警察に相談して対応してもらっているのですが、収まるどころか悪化しているために引っ越ししようと決心しました。
元々はそれほど音を気にする方ではないので、鉄筋コンクリートでないと絶対に嫌だ!というわけではないです。

回答No.1

chiychiy · ベストアンサー

こんにちは

文京区と最初に考えているのなら
その辺りで考えられるといいと思います。

曙橋はフジテレビが無くなりましたので
以前より静かなイメージです。
（近くに防衛庁はありますが・・・）

御茶ノ水、秋葉原辺りでしたら、本郷（東大に近い方）
または白山、春日辺りで探されては？

一つ、本郷は高台で、お茶の水から神田、秋葉原は低いところにありますから
自転車を考えると、白山周辺で探されてもいいと思います。

地域を絞りすぎるといい物件は見つかりません。
ただ本郷とかこの地域はファミリー層の他
学生さんも多いので１Ｋもそこそこあります。

http://single.chintai.net/1k/tokyo/ensen/103110020/

都営新宿線ではありませんが、
三田線を使う範囲なら、神保町乗り換えで行けます。

小川町は生活圏ではないため、移住環境を考えると少し離れたほうが
良さそうです。

その前に職場は自転車大丈夫ですか？
ＯＫな処も多いですが、きちんとしたところは安全を考えてＮＧなところも
多いですよ。

修了してますが、こういうのを利用してもよかったと思います

http://www.asahi.com/articles/ASH2F4QNHH2FUTIL019.html

お礼

回答ありがとうございます(^∇^)

やっぱり文京区がいいですかね～
文京区の江戸川橋辺りを考えていたのですが……アクセスが…

白山、春日ですか
候補に入れておきます！

高台など、周辺の地理状況は全くわかりませんのでそういった情報は大変助かります。

地域は逆に色々候補がありすぎて全く絞れていません(^^;
なので、少しポイントをおいてから不動産めぐりを行いと思っています。
http://sp.okwave.jp/qa/q8958824.html
大学卒業後に引っ越しを行おうと文京区辺りで探していた頃の質問です。
見ていただけると何となく状況がわかるかなと思います。

それに、なるなるべく早く今の部屋から引っ越したく、少し急いでいます。今の時期は部屋も多くはないでしょうが、自分のへやにいるとストレスで他の人の家を転々としている今の状況から早く脱したいです。

ファミリー層や学生が多いところはいいですね。

三田線を使うというのも考えてみます。

職場はそんなに大きなところではなく、雰囲気もゆるい感じのところなので多分大丈夫だとは思いますが、念のため確認してみます。ご心配ありがとうございます。

回答No.3

szk9998

東京で大学生をしていたとのことなので、都内の土地勘はあるということですよね・・・

こういっては何ですが、小川町は神田なので都心です。曙橋もほぼ都心といってもいいぐらい。
小川町なんて、一面オフィスビルです。どこに住むの？というぐらいですね。
曙橋は都心の外れなので、オフィスビルと新しい高層マンションが建ち並んでいます。
あとは防衛省、警察など。
古くないと安い物件はないと思いますね。それに坂がアチコチにあるので、自転車はキツイですよ。
まあ、ふつうの大学生がおいそれと借りられるような家賃相場ではないですよ。
ちなみに、住宅情報サイトHOMESによると、ワンルームで小川町10万円台、曙橋9万円台が相場です。
もちろん、これよりも安いのだってあるでしょうが、当然、駅から遠くて、古くて、キタナイわけです。
ちなみに江戸川橋といっても8.5万円だそうです。

キビシイ言い方ですが、甘いですよ。
都心の秋葉原に、簡単に自転車で通える、騒音を気にしなくてよい物件で、6万円なんて・・・
あったとしても、何か問題があって建て替えができなかいような古いアパートだと思います。
そうなると音の問題とか、セキュリティの問題とか、お話にならないようなものです。

あと、秋葉原の西方面は高台がぐるっと廻りこんでいます。
文京区（江戸川橋）方面からだと、高台を避けてぐるっと南にまわってから行くか、
この高台（駿河台）を超えるかしないといけません。
そこそこの体力を必要とします。
夏は朝の通勤だけで汗びっしょりになりそうですね。

強いてあげれば、
秋葉原から北方向、上野駅より北の方へ行けば、家賃も安くなります。
入谷とかですね。
真っ平らなので、自転車でも通えないこともないでしょう。

あとは、東方向。
隅田川を渡って、墨田区や江東区ですね。
橋を渡るのに一苦労でしょうが、まあ自転車でギリギリぐらいでしょう。

ふつうの大学生や新卒の人が、自転車で通おうと思ってもこのぐらいは離れないと
現実的ではないです。
もちろん、例外の物件もあるでしょうから、運が良ければ都心住まいも不可能ではないと
言っておきましょう。

お礼

一応東京の大学ですが、元々地方出身ですしほぼ神奈川みたいな所に住んでいますので正直土地勘はほとんどなく、治安や家賃相場もあんまりわかっていません(^^;

あまく考えていたかもしれません……(>_<)
今の大学付近に住むのか、家賃をもっと高く見積もるかとりあえず物件を見て考えたいので、ざっくりとでいいのでおすすめの地域を教えてくださると助かります。
防音は本当はそこまで気にする方ではなく、たまたま住んできた人が悪質だったので物件云々より、別の対策が必要かもしれません。ので、別に木造でもいいのかな？とは思っていますし、ボロボロでもあまり気にしません。
実家がド田舎なので虫等は気にしません。

なるほど、入谷とかですね。
都心の大学の学生は近隣ではなく遠方から通っているのでしょうか？

色々と細かく教えてくださってありがとうございます。
みなさん、優しいのであまりデメリットを教えてくださらないので、こういった意見も大変助かります。(あ、でも超辛口が好きなわけではないので、これからかなり辛辣に怒られたりしても困りますが笑)
現実的に色々考えられそうです。ありがとうございます!

回答No.2

kanstar

まず、文京区よりも、新宿区(曙橋駅)や千代田区(小川町駅)は平均家賃は高くなります。
まあ、問題なのは、
> 28平米ほど
というのは、かなり広めのお部屋です。

10畳は5坪。
2畳の広さは1.8m×1.8m≒3.3平方メートル（約１坪）。
3.3×5＝16.5平方メートル

笹塚駅前に出来たばかりの高層マンションで一ヶ月126,000円(28.8平方メートル)です。

メルクマール京王笹塚レジデンス
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialBldCdIndex.do?listKey[1]=7195

なので、条件(部屋の広さ)を妥協しないと難しいのではと思われます。

お礼

解答ありがとうございます。
曙橋辺りで検索したところ、安いところが沢山出てきたのでもしかしたらいいのかな？と思ったのですが、やっぱり文京区の方がいいのでしょうか？
しかし、アクセスが……

同じような広さの所にすめるなど思っていませんので、6万円前後でできるだけ……というところです。
8畳あればうれしいですが……という感じです。
今はベッドを使っているのですが、ロフトベッドに買いかえれば省スペースでいけるかな？とおもいますが……
そしたら6畳でもいいかな？(^^;