ベストアンサー 浅沼組施工のマンションってどうですか? 2014/11/24 14:59 浅沼組施工のマンションを購入しようかどうか検討しています。 建設会社としても小さい会社なので迷っています。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー mofl ベストアンサー率27% (190/692) 2014/11/24 17:36 回答No.2 大手ゼネコン独自の特殊技術などが必要なければ中小でも同じ。 建物は現場代理人1人の力量で決まる、と言っても過言ではない。 逆に言うと、ちゃんとした代理人であれば1人で十分だということ。 社名は関係無し。 ちなみに最近ニュースになったのは、横浜のマンションが傾いたことですね。 施工会社はまだ傾いていないらしいけど。 地盤調査の不足で基礎杭の長さを間違え、地中の支持層に届かなかったから建物が沈んだ(傾いた)ようです。 でも、あれって施工サイドではなく設計サイドの問題じゃない? 原因者が誰なのかようわからん。 質問者 お礼 2014/11/24 18:32 大手ゼネコンも中小も同じなんですね? 中でも大阪の小企業浅沼組などは スーパーゼンコンと同じなんですね? 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) fict923ikayoma ベストアンサー率12% (109/874) 2014/11/24 15:15 回答No.1 大手中堅そんなこと関係ないと思います。最近大手でも傾いたマンションがありますから。しかし将来をお考えなら賃貸で身軽に海外赴任・永住も視野に入れて置かれた方が無難と思いますが。でも欲しい時が買い時です。 質問者 お礼 2014/11/24 15:54 ありがとうございます。最近大手でも傾いた物件があるというのは、その会社が傾いたのですか?それともマンションが傾いたのですか? 大手ゼネコンはタワーマンションや再開発などで実績があるので、今高額の買い物をするにあたってとてもまよっています。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 3 カテゴリ ビジネス・キャリア業界 関連するQ&A 鴻池組施工のマンション購入について こんにちは。 2週間前に新築マンションの購入契約をしました。 が、施工が鴻池組だったのです。。。 2,3日前に鴻池組の建てた三重のマンションで問題があり 買戻しになったとニュースで知りました。 これから先の工事は大丈夫かもしれませんが、すでに工事は進んでいるので、これまでの工事に問題がなかったのかと思うと不安です。 販売会社はこのマンションは大丈夫とは言われるのですが、もちろんそういいますよね? できれば解約したいのですが、こういった理由の場合契約金を払い戻してもらえるような方法はないでしょうか。 または、今回のマンションが大丈夫だと安心できるような証拠を提示してもらう方法はありますか? 大きな買い物で本当に不安です。 よろしくお願いします。 マンションディベロッパーについて 築3年ほどの中古マンションの購入を検討中です。 立地や建物、部屋はたいへん気に入っているのですが、ディベロッパーが新興企業で、施工した建設会社も経営状態が良くない中堅建設会社なのが心配です。もし施工会社またはディベロッパーが倒産でもした場合、区分所有者にどういう被害が及ぶのでしょうか。 施工業者がつぶれた場合のマンション 現在、新築マンションの購入を検討しているのですが、どうしても気になっていることがあって二の足を踏んでいます。というのも、狙いを定めているマンションの設計・監理・施工を担当しているゼネコンが経営不安定で、万が一つぶれてしまったらどうなるのだろうと考えているからです。このゼネコンの長期債権の格付けが「B」(JCR)で、現在債務超過に陥っています。大手ゼネコンの中で最低ランクです。 こそで質問ですが、 ・契約後マンション建設完了前までにゼネコンがつぶれた場合 ・マンションに住み始めてからゼネコンがつぶれた場合 それぞれどのような被害を被ることになるのでしょうか?つぶれ方にもよるとは思いますが、最悪再建すらならず消滅してしまうこともあるのかな~って思っています。 この辺りをわかっていないと、マンション購入にあたって、評価項目(価格・立地・面積・レイアウト・ゼネコンの信頼感など)の重みを付けができません。よろしくお願いします。 人生100年時代!シニアでも転職できますか? OKWAVE コラム マンション買うときのよい売主と施工会社の見分け方 マンション購入予定でいくつかの物件で悩んでいます。 よく大手のいい売主と施工会社のものを選ぶといいというのを聞きますが、そのいい売主と施工会社はどのようにして見分けるのでしょうか。 よく耳にする会社が大きいことはわかりますが、保険の格付けのようにだいたいどこが大手の会社なのかわかる方法はありますか。 不動産に関しては全く初心者です、わかりやすく教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。 マンション売主の評判について質問です。 セイガステージという新築マンションの購入を考えております。 売主は誠賀建設ということで検索したところ、ネットの口コミでの評判が最悪のものでした。 「施工が雑」「アフターが劣悪」「欠陥が多い」などの意見が多く見られ、「知っていたら購入しなかった」、とまで言われており一気に不安になってしまいました。 施工の粗悪さに意見が集中していたのですが、購入を考えているマンションでは誠賀建設は売主となっており施工は別の会社です。 この場合は売主の施工した物件の評判は最悪であっても、施工会社の評判さえ良ければ気にすることではないのでしょうか? 売主と施工、それぞれの違いについてもお教えいただければと思います。 まだ施工会社の方の評判がどうなのかはっきりわかっていませんが、詳しい方にぜひお教えいただければと思います。 ゼネコンの実力でどうですか? 最近マンションを購入しようと考ええいます。 タワーマンションなどはやはりスーパーゼネコンでしょう。 鹿島・大林・清水・大成・竹中などからえらべばいいのかと思います。 一般的なマションは中賢でもいいかと思っています。 長谷工コーポレーション・戸田建設・西松建設・五洋建設・前田建設・三井住友建設 などが該当すると思います。 今マンションを購入するにあたって心配のが俗にいう小賢ゼンコンです。 長くなるので端折りまが。 熊谷組・東急建設・フジタ・鴻池組・奥村組・安藤間組他です。浅沼組は小ゼネコンとして 名前はそのグループに入っていませんでした。 マンション購入するにあたってどへんに気をつけたらいいでしょうか? マンションを販売するのは建築主?施工者? 数日前、自宅近くに、マンション建設の案内看板が立てられました。 建築は平成26年10月からの予定です。 住み替えを考えていたので、子供の学区など変わらない絶好の立地と思いました。 いち早く販売情報を得て検討したいのですが、おそらくまだいろいろ未定と思います。 マンション名も決まっておらず、「○○市××町計画(仮称)」と記載されていました。 顧客情報(?)に登録して、資料が出来次第送ってもらいたいのですが、 マンションを販売するのはどこでしょうか。 看板には、 建築主:大成有楽不動産 設計者:長谷工コーポレーション 施工者:長谷工コーポレーション とあります。 上記2社のどちらの会社もマンションを販売していると思うのですが、おわかりになりますか? マンション購入を検討してます。教えてくださいm(__)m 初めてマンションの購入を考えてます。 ゼネコンに勤める知人から「重要なのはディベロッパーだよ!」 と言われました。 今回検討対象のマンションはモ○モトという会社がディベロッパーなのですが、私が調べた範囲では上場もしていません。まだ歴史が浅くちょっと心配です。。。 ちなみに施工は鹿○建設です。 同地区の他の物件よりも安い価格で売られており、優先販売でほとんど売却済みです。 今回も抽選になりそうなので購入できるかどうかわからないのですが、なにかアドバイス等をいただければと思います。 宜しくお願い致しますm(__)m 建設会社 豊国建設について お世話になります。マンションの購入を考えているのですが、今検討しているのが豊国建設という会社が建設しているものです。あまり聞かない建設会社ですので施工に関しての評判などご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが。。 最近ニュースなどでずさんな工事から住民対施工会社の訴訟などの記事が多く少し慎重になっています。 どうぞよろしくお願い致します。 新築マンションなんですが 新築マンションの購入を考えているのですが 売主が前田興産、施工が南海辰村建設株式会社 というあまり有名ではない企業が受け持っているのですが どちらともあまり有名ではないです。 このような物件を購入するのは 欠陥などという点から考えて、大丈夫でしょうか? あまり有名ではない分心配です。 何か悪いうわさなどありましたら、教えてください。 マンションの売り主・施工会社など? 普通、戸建て住宅は1社の売り主と1社の施工または両方とも同一の会社だったりするのが一般的だと思いますが、私が現在検討しているマンションは300世帯超のマンションで、売り主が4社、販売提携(代理)というのが1社、販売提携(媒介)というのが2社、設計・施工・監理というのが1社となっているようです。 今商談をしている営業の方は、モデルルームにいる人ですが、よく考えてみたら、どこの会社の何者かもわかりません。一体誰と商談しているのでしょう? このように複数の売り主等の場合、どのような契約になっていくのでしょう? そもそも、販売提携(代理)とか(提携)とは、なんですか? よろしくお願いします。 マンションの施工現場検査 現在建築中のマンションを購入したものです。 一級建築士に内覧会同行を依頼したところ、せっかく早くから買っているのだから施工中も見た方がいいと言われ、売主に現場検査を要求しているのですがことごとく断られております。 「現場は危険」「検査している間工事が止まって遅れてします」「あなただけ特別扱いはできない」こんな理由なのですがどれも納得できません。 現場見学可能な物件もあるというのに、なぜにこんなに断られるのでしょう? 売主がめんどくさがっているのか、それとも施工会社が嫌がっているのでしょうか? 実際その業界で働いている人の率直な意見を聞きたいです。 また「現場検査やったよ」というマンション購入者の方もいましたら経験談を聞きたいです。 よろしくおねがいします。 キャリアについて教えて?修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 〈マンション〉施工図、施工計画書は作らないもの? 築5年、103世帯居住のマンションに住んでおります。 現在管理組合の理事会役員をしております。 ちょっと調べたいことがあり、管理会社経由で売り主に竣工図、施工図、施工計画書、工事写真を閲覧したいと申し出たのですが、竣工図と一部の写真しかないと言われました。 一般的に施工図や施工計画書、記録としての写真は作成しない、あるいは作成しても保管しないものなのでしょうか? マンション建設の施工の方法で質問です。 今、家の横で5階建てのマンションを建設しています。 普通、マンション建てる時って鉄骨を組んで建てると思うのですが、鉄骨を組まずに建てています。 今はまだ地下1階~1階部分ですが、骨組みもなしに地下1階から5階まで順々に積み上げて行くらしいのですが、そんな施工の方法もあるのでしょうか?強度は大丈夫なのかと思っているのですがどうでしょうか? マンション建設会社が倒産したら 新築マンションの購入を検討しています。 契約はまだなのですが、目当ての物件の建設会社の経営状態が、どうも思わしくないようです。 もし、購入後に建設会社が倒産してしまった場合、どういった問題が発生するのでしょうか。 新日本建設って施工会社としてどうでしょうか?(手抜き工事の実績あるかどうなど信用度調べるサイトがあれば) 新日本建設って施工会社としてどうでしょうか? というのも、ある千葉県津田沼の新築マンション購入を検討していますが、 いまは、耐震偽造問題で施工会社の実績や評判を自分で調査する必要もあるかと思い、質問させていただきました。 四季報などを読むと、千葉県トップ級で最高益とありますが、実態はどうでしょうか? 過去に、手抜き工事の実績あるかどうかなど、信用度を調べるサイトがあれば教えて下さい。 マンションの購入を考えています 滋賀県でマンション購入を検討中です。 大津ですごく気にいったマンションがあるのですが、 ひとつだけ気になることがあります。 傾斜地に建っているんです。 大津は勾配が多いみたいなので、普通のことなのかもしれません。 ですが、地すべりとか大丈夫でしょうか? 2009年築で有名な建設会社の建物です。 新築マンション4割引。施工会社倒産 初めまして。よろしくお願いします。 不動産会社へ出向いたところ、お得な新築マンションを勧められました。売主が施工会社へ施工費用を現金ではなくマンション6戸で支払い、その後施工会社が倒産、6戸が4割引で売りに出ました。 そこで質問です。 (1)現金でなくマンションで支払いというのは現実的によくあることでしょうか。 (2)施工会社が倒産しましたが、アフターは大丈夫でしょうか。一度、売主も倒産し、今は別の売主になっています。 (3)正規の新築でもまだ物件が残っているそうです。不動産会社ですと仲介手数料がかかりますが、それ以外にかかってくるお金はありますでしょうか。 その他、助言などありましたらよろしくお願いします。 マンション内壁下地の施工方法について 断熱(結露やカビの防止)施工方法の詳細について教えてください。 あるサイトに、「下地PB+クロスでマンションの内装を施工する場合、外壁の内側には発泡ウレタンを20~30mm厚で吹き付けてからPBを取り付ける」とありました。 【Q1】PBはどのようにして固定されるのでしょうか?施工途中の写真を見ましたが、壁一面に発泡ウレタンが吹き付けられており、GL工法用のモルタル団子らしきものは見当たりませんでした。(吹き付けられた発泡ウレタンは凸凹しているようでした。PBを直接この上に貼ったら、内壁の仕上がりも凸凹になると思うのですが・・・) 【Q2】結露やカビを防ぐという観点から、発泡ウレタンによる断熱処理は効果的でしょうか? 【Q3】発泡ウレタンを使う工法以外に、どのような工法があるのでしょうか?各工法の費用面と施工の詳細が知りたいです。(断面図があるとありがたいです) 【Q4】PBを貼るタイミングはいつでしょうか?床下地組み、天井下地組み、間仕切り壁下地組み、等との前後関係が知りたいです。 どうぞ、よろしくお願いします。 マンション売主会社への不安 新築マンションを購入しようと検討中です。 検討中のマンションは立地もよく 間取りも気に入りました。 よく調べていましたら 売主の経営の見通しが今後よくありません。 マンションの出来上がりは来年の5月下旬です。 売主がマンションが出来上がって 数ヶ月で倒産した場合は買ったほうのリスクなどを教えていただけないでしょうか? なお・・施工会社は大手 管理会社も大手です。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 経営情報システム 就職・転職・働き方 職業・資格 職種 業界 その他(ビジネス・キャリア) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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