例えば都内・高島平団地・外国人の方

質問

テレビで依然、高齢化、空室化、が進んでいて、維持管理費、
孤独死の恐れ等があって、社会問題化しつつある、
とか聞きました。
ところが私は仕事上の関係、サービスの関係でこの団地
に行く事があるんですが、この団地に限らず、外国人の若い
方が多く住んでいます。
私はサービス業関係ですが、先入観かもしれませんが、
彼らは、良くも悪くも、お金にシビアで、１円も安いところに
サービスを依頼する傾向にあります。
その彼らがこぞって、団地に住んでいるって事は、かなり、
団地って税金で優遇されたり安いんでしょうか？
また、仮にそうであったとても、なんとなく公団って審査に厳しい
感じがして、とっつきにくいイメージがあるんですが、外国人
の方が多く住んでるって事がむしろ、審査とか甘いんでしょうか？

今まで公団に住む事は考えていなかったし、また今後も考えて
いないんですが、家賃月例えば１０万払ってるとたった１か月で
１００万ですよね？資産でもないのに、まあ当然と言えば当然
で仕方ない事だと思いますが、たまに家賃ってバカくさいな～と
思う時もあるんです。…と言ってもホームレスになるわけにはいかない
ですが。

ちょっと長くなりましたが公団のメリット（安いのかな？）とか外国人
もしかも若い方かなり多く住んでいる（根拠はないですが実体験として
そう思います。）理由等、なんでもいいんで知っている方、
教えてください。

本日はもう寝ますんで明日、確認させて頂きます。

回答No.2

hekiyu · ベストアンサー

”団地って税金で優遇されたり安いんでしょうか？”
　　　　↑
昔、公団に住んでいましたが、税金で優遇される
ということはないと思います。
断言はできませんが。
しかし、儲けることが目的ではありませんから、
民間よりは格安であることは確かです。

”公団って審査に厳しい
感じがして、とっつきにくいイメージがあるんですが、外国人
の方が多く住んでるって事がむしろ、審査とか甘いんでしょうか？”
　　　　↑
公団は、保証人も、権利金も不要です。
敷金が数ヶ月分取られるだけで、審査は
経済面だけです。
定職に就いていれば問題ありません。
私の場合は、源泉徴収書一枚だけでした。
その意味で、民間よりも緩いと言えます。

”公団のメリット（安いのかな？）とか外国人
もしかも若い方かなり多く住んでいる（根拠はないですが実体験として
そう思います。）理由等、なんでもいいんで知っている方、
教えてください。”
　　↑
家賃が安いし、民間のように更新時に値上げ、
なんてこともあまりありません。
また、前述したように、保証人も不要です。
そういうことで定職のある外国人には魅力的
だと思います。
私が以前住んでいた団地でも、中国人やインド人が
増えました。

回答No.1

hideka0404

外国人の場合、民間の補償会社が取りっ逸れを恐れて入居を拒否する場合があります。

外国人や高齢者などの与信の通らない人が自治体に住まいの相談に行くと、ＵＲあどの団地を紹介されます。
ＵＲは第三セクターなので、与信が通りやすいのです。

高島平や百人町は物件的には良いと思いますね。