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住宅ローンの審査内容で質問です。
今度、住宅ローンの事前審査をお願いするのですが気になる事が出てきて担当営業さんにも怪しいと言われていることがあります。 その内容は、建築予定地は更地で何も建ってはいないのですが、同じ地番の建物が隣の土地(以前に分筆した)に建っていてその建物が現在、差押えになっているのです。 調べると債務者は母の兄でした。 分筆したあとに固定資産税を払っておらず、そのような状態になってしまったそうです。 私が建てる分には正直何も関係しないような気がするのですが、どうなのでしょうか？詳しい方教えてください。
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建築地にて建物の登記があるならば、滅失登記をしなければいけません。 分筆して、新しい地番に建物があるならば、その建物の登記を変更して、建築地に建物の登記がないようにしましょう。 最近同じ内容の事案をやりましたが、滅失登記が完了しない限り、本審査で承認されてても、融資手続きすらやらせてもらえずでした。
お礼
大変分かりやすく説明していただきありがとうございます！ 今後の参考にさせていただきます。