新築住宅の間取りについてご意見ご提案お願いします
新築住宅の建築を予定しており間取りについて悩んでいます。長文となり大変読みづらいと思いますが、皆様のご意見ご提案をお願いします。
まず、私の家族構成と建設予定地についてご説明させていただきます。
●家族構成
私(37歳)、妻(34歳)、娘(8歳)、息子(3歳)、&室内犬1匹
●土地について
北海道の片田舎で西側道路に面している約190坪の土地を所有しております。間口27m奥行き23mで北側には住宅がありますが、南側、東側には住宅が建つ予定はありません。高台に位置しており、平坦で遠く西側に海が見えます。
つづきまして、住宅要望についてご説明させていただきます。
●住宅の大きさ、外観・内観の要望
・木造住宅で40坪~45坪くらいの大きさ
・外観はナチュラルな雰囲気で塗り壁、屋根はアスファルトシングル葺
・内観は無垢の床材・漆喰壁、ところどころにアイアンを使ってナチュラルな感じにしたい(カントリーのような甘い感じではない)
●間取りの要望
・玄関にシューズクロークを併設し家族の靴置き場や、散歩後の犬の足洗い場を確保したい
・家事動線をすっきりさせたい
・キッチン横にパンドリーを配置したい
・リビング階段にしたい
・1階はLDKのほかに客間を配置したい※客間に泊まるのは親兄弟姉妹で、普段はアイロンがけなどの家事や子供の遊び場に使いたいと思っています。
・吹き抜けにしたい
・2階には子供部屋×2・寝室・納戸・ウォークインクローゼット・トイレがほしい
・リビングからつながるテラスがほしい
・2階には西側の海を望めるような窓がほしい
以上のことを考えて、図面作成ソフトを使いこんな感じにしてみたいのですがと要望してみたのですが、構造上無理があるとのことで別の提案をいただきました。
しかし、提案された間取りが自分が要望しているものと異なっており、提案者と話し合うのが一番なのは重々承知していますが、今回の提案が5回目くらいで何度もやり直してもらうのが心苦しいのと、私の要望に無理がありすぎるのかなぁと思い皆様のご意見を伺いたいと思いました。
なお、提案者は妻の知り合いであり色々と親身になってくれていますし、建てた住宅を見ると家の雰囲気がとても好みなのでこちらの工務店で建てる予定はしております。
そこで、
(1)構造上どこが無理なのでしょうか? ※例えば吹き抜けが大きすぎるとか、壁が少ないからこのようにしてみれば等の具体的なアドバイスがあれば大変助かります。
(2)上記の要望を踏まえてこんな風にしてみてはなどの意見、提案をいただけないでしょうか? ※私が考えている間取りにとらわれずこんな感じは?などのご意見やご提案があれば大変ありがたいです。
(3)そもそも私の要望に無理があり、根本的に無理なのでしょうか?
皆様、(1)~(3)の中で回答できる部分で結構ですのでご意見・ご提案がありましたら何卒よろしくお願いします。
長文で読みづらく大変申し訳ございませんがよろしくお願いします。
追伸
画像の添付がうまくいかず補足説明させていただきます。
左側が北となっています
添付画像は上下に縮んでいますが、南北10.92m、東西7.28mの建物です
1階左下から時計回りで、玄関(シューズクローク含む)、トイレ、浴室、洗面脱衣室、パンドリー、キッチン、ダイニング、リビング、客室
2階左下から時計回りで、寝室、トイレ、子供部屋、(ホールを挟み)子供部屋、吹き抜け、納戸、ウォークインクローゼットです