＞現在７０歳ですが、国民年金での生活が苦しく
既に崩壊した国民年金ですか。
現在３５歳未満の者には、１円の支給も出来ないのに「年金を払え！」と国が国家的詐欺を行なっている制度ですね。（爆笑）
※まもなく、高校卒業から国民年金加入となるようですよ。（爆笑）
質問者さまの場合、一応寿命満了まで年金受給できるのでヨシとしましよう。
生活が苦しい！は、贅沢な悩みです。^^;
＞但し住宅ローンが５年（約９００万）残っています。
７０歳で年金生活だけなら、何とか生活できますよね。
が、未だ９００万円も住宅ローンが残っているとは・・・。
まぁ、過去の過ちを責めても仕方がありません。
＞戸別住宅なら、それを担保にお借りすることが出来ると思うのですが、マンションではダメなのでしょうね。
個別住宅でも、借金付きの物件には担保価値はありません。
融資をする金融機関は、無いに等しいです。
＞手放して、賃貸に入るしか手はないのでしょうか？
現実的な話をすると、その通りですね。
＞何か良いお知恵がありましたらお教えください。
自己破産を、お勧めします。
既に、ブラック殿堂入りしても失う物は無いでしよう。親族にも、一切悪影響を与えませんし・・・。
マンション・預貯金を失いますが、９００万円もの借金も無くなります。
後は、公営アパートに入居するだけです。
２ＤＫでも、（家賃は年収に比例）１５０００円程度の場合も多々ありますよ。
国民年金だけの収入なら、毎月約６５０００円程度ですから充分生活出来るでしよう。
非常に残念なのは、日本は「正直者が不幸になる国」なのです。
質問者さまが国民年金受給資格を持っていなければ、毎月約１３５０００円の生活保護受給を受ける権利があるのですがね。
※生活保護制度は、同和・在日だけの特権利権ではありません。
国民年金生活者の２倍の安定した収入が、国家によって保証されるのです。
まぁ、国民年金だけの収入でも「借金返済に苦しまなくて良い生活」ができれば楽だと思いますね。
