年収１千万で７千万の住宅ローン相談

質問

いや、アンケートというかネタなんですが。

元投稿がどれか忘れましたが、
”年収１０００万以上（＋配偶者が９８万？）で、
貯蓄が２０００万あるけど、７０００万の住宅ローンが組めるか？”
とかいう質問があった気がするんです。
回答では、嫌味か！、ネットでシュミレーションしろ！、だの書かれてたようですが・・・

まぁ、確かにそういう稼ぎがあっても何も変じゃないけど
他に何が隠れているか？って気になった。

俺が勝手に思うには、
年収１０００万以上　要するに月１００万かな？
単なるサラリーマンとは考えにくいような・・・
ああ、自営業か、事業主か？
なら、それから事業支出？があるから、実質年収は２００万もないんじゃ？
貯蓄２０００万？
それって親から相続した自宅？
築年数うん十年でしょ？土地込みで事業資金の融資受けるときに担保評価した額面か。
まだ半額債務残ってるだろ。
追担保なしにこれ以上融資されないからむしろ負債じゃ？
この状態で７０００万の住宅ローン？？
んー・・・

って、さっき考えてましたｗ

回答No.7

noname#172251

外資系企業なら十分有り得ますが、何だか胡散臭い点もありますね。

身内の一人が、徹底した能力主義の外資に勤務してますが（中途採用にも関わらず高収入）、都心にマンションを持ってます。
おそらく、その位の貯蓄でローンも同じ位かも。

収入が多いと、ローンを組む時に源泉徴収票が不要なんです。
身内の会社は年俸制なんで、会社の証明さえあればローンも組めるし、その前に持ってた家も売ってないです。
貯蓄が収入の割りに少ないのは、以前に豪邸を建てた為でもあるし、収入が多いと何だかんだで支出も多くなります。
（それなりのステータスを維持する必要があるので）

上記の文面で胡散臭い点は二つですね。

一つ目。
＞（＋配偶者が９８万？）

収入がそれだけあれば、配偶者云々なんてみみっちい事は言わないって。

二つ目。
それだけ高収入なら、こんなとこで質問なんかしないし、そもそも会員になって遊んでる暇なんてないと思う。
あくまでも推測ですけどね。

お礼

ぬ？
なんか私の知らない説明文です。
こういうのもあったんですね。

まぁ、嘘でも本当でもいいんですけどね
どういうパターン？があるかなーとか勘繰ってみよう♪ってだけです

回答No.6

pho_10

５番です。

誤解のないように書いておきますが
一般的なサラリーマンの平均年収が１０００万を超えていることは
１００％あり得ないと思います。

私が書いた主旨は
年間１０００万以上稼ぐサラリーマンも存在してますよ、
というぐらいのつもりで書きました。
別にあやしいことはしていないでしょう・・・という意味です。

うらやましいですね。

お礼

確かに、おっしゃる通りです。
まぁ、他人の所得を妬む訳じゃないですよｗ

回答No.5

pho_10

いろいろと、あれこれと考えた回答なわけではなく
質問文をさらっと読んで、パッと思ったことを書きます・・・と前置き。

私の大学の同級生の中には
普通のサラリーマンやってて
３０歳代なかばで、年収が１０００万を超えている友人は
何人もいます。

ですので、単なるサラリーマンじゃないかな・・・と
私自身は普通に想像してしまいます。

貯蓄に関しては、人それぞれの価値観があるので
なんとも言えません。

私は地方都市に住んでいるので
７０００万の住宅ローン・・・と聞くと
「超超・豪邸か？」と思ってびっくりしてしまいますが
東京あたりでは普通のローン金額なのでしょうか・・・。
こっちの金額のほうがビックリです。

お礼

回答をありがとうございます。
いえ、投稿の真贋をうんぬんしている訳ではないので。

まぁ、７０００万の住宅ローンではないですが、
うちも同額程度の持家に住んでいますし。

年収１０００万が一般的な平サラリーマンの普通の年収な時代なんですね

回答No.4

KoalaGold

これでまだ28歳だったりしたら、将来性と昇給の可能性もあるし、５年程で2000万円貯めた事から支払い能力も推測されるし。

投稿者の年齢や職業などの要素が抜けているので、全く推測の域を出ません。

あり得るかと言ったらあり得ます。

お礼

回答をありがとうございます。

まぁ、推測でネタにしているだけですね。
どういう投稿者かなー？と。
そんだけです。

回答No.3

Nannette

まあ、そう考えるのも当然のことでしょうね。

でも、現実に手取りの年収が夫婦合わせるとそれ以上あって、べつにローン
やその他の債務もない。
親から貰った財産といったものは一切無く、貯蓄や投資額はまずます十分に
あるけれど、これらはただ、これまでふたりの収入からコツコツ積み立てた
結果。

一昨年、およそ１億弱のマンションを買ったけれど、その費用は前の持ち家
がほぼ同額で売れたことからで、住宅ローンを組む必要はありませんてした。

もちろんその際には、メインバンクから住宅ローンを組んだらと申し出があ
りました。でも、売却価格と新規取得価格がほぼ同額なら税金はかからない、
なにも無駄な金利を銀行に稼がせるつもりはありませんでした。

ということは、住宅ローンは組もうと思えば組めるということでしょうね。
そのほかになにか胡散臭い点がありますでしょうか。

お礼

妄想も結構ですが、
元ネタでは配偶者は配偶者控除を念頭に収入を自ら制限してましたからｗｗ
コツコツ積み立てたにしては、貯蓄２０００万は年収１０００万強にしては少ないですね
あと、住宅ローンってもどこのでしょうね？
胡散臭い点は多々ありますｂ

回答No.2

noname#176089

国税庁の調査では、給与所得者（サラリーマン）の約４．９％が年収１０００万超ですね。
１００人に約５人は１０００万超だから、サラリーマンとは考えにくいとは思いません。

僕の知る高層マンション住民の８割はサラリーマン世帯です。皆さん、多分５０００万～１億以上のローンです。

だけど、年収１０００万で貯蓄２０００万は、かなり少ない気がします。
ローンに対しての知識も無さそうだし、貯蓄の計画性も無いですよね。
年収１０００万になる前がよほど悪かったか、たまたま年収１０００万を超えてまだ１～２年という程度かなと思います。

お礼

回答をありがとうございます。
国税庁の調査自体はあまりアテにはならないでしょう。
（役人のする調査には含意が基本的に内在していますので、信用出来ません）
まぁ、別に年収１０００万のサラリーマンを否定するつもりもありませんが、
その場合平社員とは考えにくいでしょうね。
そこそこの幹部社員で構わないでしょうが、それが平均的なサラリーマンの給与水準ではないでしょうし？
まぁ、詳細は不明ですｗ

回答No.1

IDii24

世の中からみるとそんな感じなのでしょうか？
自分もそんな感じの収入ですし預金もそのぐらい、と言うかそれ以上ありますが、特に親からもらったとかでもありません。自分で稼いだ金です。
で、年収１０００万ってそれほど裕福では無いんですよね。普通の暮らししかしてません。確かに家賃は高いですけど。車だってごく普通の乗ってます。
一流企業の課長ぐらいでこの年収だと思います。つまり世の中にはわんさか居るということでしょうね。
高級住宅地に住居を構えて、高級外車に乗り回すなんてのは、年収で２０００万を超えなくては無理でしょう。
自分も殆ど老後の心配、病気の心配でお金はそのためにあるようなもの。手を付ける事は出来ません。
むしろ年収が低い人ってどうやって暮らしてるんだろう。きっと周りの人に恵まれてて安心して老後を暮らせるんだろうなとか思います。だって僕より高級な車に乘ってる普通の人なんかいっぱいいます。年に何度も海外旅行家族で行くなんて人も普通にいます。若い女性でも海外行きます。自分は会社の仕事以外海外に行くことはありません。遊びではもったいなくて使えません。
これって単なる貧乏性なだけでしょうか？

お礼

回答をありがとうございます。
確かに貯蓄については２０００万程度なら社会人１０年もやってれば十分ありえますね。
収入については、平社員でも４００万は堅い時代ですが、まぁ１０００万も職種次第じゃ普通にありなんでしょうかね。