住宅ローンの返済について

質問

結婚を考えて、お付きあいしている方の住宅ローンのことで相談です
あと１０年で定年退職予定とのことなのですが現在で２８００万ほど残っているそうです。公務員なので贅沢な生活をしなければ返済や老後も問題ないかとは思いますが、私には四歳の子供がおり、これからの教育費を主とした出費を考えると結婚するにあたり不安です。相手は大丈夫じゃない？と言いますが結婚してやりくりしていけるでしょうか!?万が一相手がなくなった場合、配偶者の私が負債を引き継ぐことになりますか？

回答No.4

517hama

定年退職までの１０年で返済しようとすると、年２８０万、ボーナス返済をしなければ月に２３万の返済額となります。

現在の蓄えがどのくらいあるのか、定年で退職金がどのくらいもらえるのかにもよりますし、返済計画をどう考えているのかにもよりますね
質問文に「相手は大丈夫じゃない？と言います」とあるように、金銭感覚や計画性があるのかどうかが重要だと思います。
住宅ローンに入るときに団信に入っていれば、その方が亡くなった場合にはその保険金でローンが返済されますので、質問者さんに返済義務はなくなります。

補足

返済は月６万、ボーナス払いは35万していると聞きました。離婚してから一人の老後を考えていたので退職金と年金で賄えるから貯金は特にしていなかったとのこと。
私の方は持病がありパート位の収入です。
貯金は無駄遣いしないようにしてきたので一千万くらいです。なんとかなりそうでしょうか？

回答No.3

terepoisi

もしもの場合に貴女かお子さんが自力で学費を賄うというお気持がまったく無いなら、
その程度の資産しか持たない相手との結婚はおすすめできません。

＞万が一相手がなくなった場合、配偶者の私が負債を引き継ぐことになりますか？

マイナスの遺産も相続しますから、他の資産と相殺して残債があれば相続することになります。
相続拒否する場合は負債のみなどの一部拒否はできません。

私は、夫婦となるなら万一の時には、
相手を養うくらいの気持と自立する覚悟が必要だと思います。

回答No.2

cutedane

なら公務員の相手の退職金と亡くなった場合の年金をきいてみれば…不安は全部吹っ飛びますから！大丈夫ですよ。住宅ローンもいろいろあって借り主様が亡くなるとローンが０になるものかもしれないし…一度キチンと話あってみればいいよ。まあローンが残っても退職金でなんとでもなりますよ。

お幸せに(^-^)/

回答No.1

boyoboyo

住宅ローンは、契約者が亡くなっても銀行側の取りこぼしが無いように保険に入らされています。
なので、亡くなっても保険で残ローン全額支払われますので、相続者負担になることはありません。