建ぺい率が１００％以上になる事はあり得ないですか？

質問

容積率は１００％以上になる事はあるけど
建ぺい率が１００％以上になる事はあり得ないですか？

回答No.3

heppiri · ベストアンサー

建蔽率100％になること自体有り得ません

・壁がある場合、壁芯で計ります
・壁が無くて、庇等でも、道路に面している部分は、先端で計測しません。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

foomufoomu

法律の文からも、ありません。
http://tokagekyo.7777.net/echo_legal/shape/flo-ans1.html
もともとの建ぺい率が80%で、防火地域内の耐火建築物、かつ、角地だと、法律上は100%になります。
これが法律上の最大値となります。
正確には、建築基準法 第53条を読んでください。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

noname#224282

ありえないです。

建蔽率とは、「建築面積」の敷地面積に占める割合です。
容積率とは、「延べ床面積」敷地面積に占める割合です。

真上から建物を見て、建物が土地に占める割合ですから、100%を越えることはありません。
あったら敷地より飛び出している訳ですから違法です。

違法ならありえるというのは無しで。

お礼

違法じゃなければありえないという事ですね。ありがとうございました。