賃貸契約

質問

アパートの賃貸契約についてです。
今、保証人＋保障会社に加入してます。
更新時に保証人になってくれる人いなかった場合どうなりますか？
退去させられますか？

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

>　更新時に保証人になってくれる人いなかった場合どうなりますか？

　大家側は『保証会社』の保証が継続しますので全く関わりはしません。

　あとは『保証会社』がどう動くかですが、大家が聞いても（聞いたことがありますが）、「いろいろノーハウがありますから。」と笑って答えません。ただ、『保証会社』との契約書に拠りますが、『更新時に保証人になってくれる人いなかった』ということだけでは『退去要求』は出せないでしょうし、そもそも初回の契約時に『保証人』になった方が『更新時』に『契約』が継続している状態で『保証人』を降りるのは『保証会社』も許さないでしょう。法的にも無理だと思います。

　ちなみに、最初の『保証人』が亡くなっても、相続人に『保証人』の地位は相続されています。“孫子の代”まで契約が続く限り相続されるのです。『保証人』とはそれほど大変なことなのです。

回答No.1

doctorelevens

契約する相手が決めます。
相手が良いといえば更新出来るし、ダメなら契約解除なのか保証会社にさらに高額な保証料を払うのか・・・。
一般論も法律の規定もありません。
ここで聞かれても答えようがありません。