不動産を通さず入居してる借家の住人が家賃を払わない

質問

戸建の家を貸している大家です。

10年前に知人の紹介で、不動産は通さないでと言われ書類なども交わさず、家賃も知人の言うがままの金額で承諾して入居させることにしました。
入居して1年ちょっとは、家賃が口座に入ってましたが、その後ぱったり入らなくなりました。
何度も請求しましたが、無視され、仕舞いには逆切れしてしまいます。

住人は、猫を飼ってるようなんですが、（以前猫を飼ってるのかと確認した時は飼ってないと否定）、その猫が最近は子供を産んで更に増えて、その猫の糞がご近所へかなりの迷惑を掛けているようなんです。

保健所へご近所の方からの苦情の電話が数件あって、保健所の方が住人の自宅へ訪問されたようなんですが会えず。メモを残しても、住人からの連絡はないようです。

私が行った時も、居留守を使って会ってくれません。
住人を紹介した人も全く頼りになりません。
ご近所な方からは、大家である私の自宅へ苦情の電話がありました。
主人は、ご近所同士で解決して欲しいようで、取り合ってくれません。

こういった場合は、大家が住人に注意すべきなのでしょうか？
他人に家を貸したのも初めてで、どこまでするべきなのか
よく分かりません。

今更ながら、不動産を通すべきだったと後悔しています。
知人を信頼したばっかりに。。。

出来れば1日でも早く出て行って貰いたいのですが
どうしたらいいのか分かりません。
1度、弁護士さんと話した機会があったのですが
凄くお金が掛かるみたいでした。
そんなお金ないので困ってます。

猫苦情の件と家賃を支払わない住人になるべく
お金を掛けずに出て行ってもらえる方法を
教えて頂きたいのですが、、、

詳しい方おられましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

回答No.1

neKo_deux · ベストアンサー

> 10年前に知人の紹介で、
> 知人を信頼したばっかりに。。。

その知人に注意してもらうなり、家賃を立て替えてもらうなりとか。

> お金を掛けずに出て行ってもらえる方法を

悪質な占拠者で、既に問題がこじれてますから、電話帳で都道府県の弁護士会を調べ、事情を説明して適任な弁護士の紹介を受け、相談を行なう事をお勧めします。

お金をかけない方法を探して躊躇する事自体、時間と労力と継続してかかり続ける損害分の費用の無駄です。
そんな方法試しても「安物買いの銭失い」って事になる可能性が高いですし。

お礼

有難う御座います。

「お金をかけない方法を探して躊躇する事自体か～」
弁護士さんも同じ事を仰いました。

「電話帳で都道府県の弁護士会を調べ～」
やってみようと思いました。

ホントに悪質で性質の悪い住人ですが、負けないで
早く家を取り戻したいと思います。
多分、家の中は猫でめちゃくちゃなんでしょうけど、、、。

有難う御座いました。

回答No.2

山田 太郎（@testman199）

>お金を掛けずに出て行ってもらえる方法を
>教えて頂きたいのですが、、、
無理無理、自分が手を抜いて契約した結果が今の現状なので
その代償はしっかり払ってください

契約書はないですが、当初の銀行振り込み履歴をもとにその家賃の契約があったことを示し、
家賃滞納による強制退去を求めるのでしょうね。
滞納している家賃は差押えで回収でしょうが、
相手が徹底的に拒否してきたらかなり難しいと思いますよ

お礼

有難う御座います。
やはりそうですよね。
賃貸に関してあまりにも無知でした。
以前、「出て行ってください」と話した時、「滞納分はちゃんと払ってください。」
と言ったら、「それは、お宅次第だ。」と言われました。
拒否しそうですね。
難しそうですが、早く決着を付けたいと思います。
有難う御座いました。