銀行借入について

質問

私は独立後4年の自営業をしていて、妻は10年勤務の会社員です。
妻の勤め先は保障のしっかりした会社です。
二人とも年収はほぼ同じ600万円くらい（昨年）で、今の持家の
リフォーム資金の借入を考えていますが、銀行融資の申し込みはやはり会社員のほうが
有利でしょうか？　

審査の基準はやはり自営よりも会社勤めの安定を求めらると思うのですが・・。

ご経験のある方、ご教示頂きたく宜しくお願い致します。

回答No.3

oska · ベストアンサー

＞今の持家の銀行融資の申し込みはやはり会社員のほうが有利でしょうか？

嫁さんでも旦那でも、有利なのは・・・。
「持ち家の、所有者」です。
持ち家が旦那名義ならば、旦那が融資を申し込み嫁さんは連帯保証人となります。
持ち家が嫁さん名義ならば、嫁さんが融資を申し込み旦那が連帯保証人となります。
共有持分ならば、双方が融資を申し込み双方が連帯保証人となります。

＞審査の基準はやはり自営よりも会社勤めの安定を求めらると思うのですが・・。

現実的には、自営業よりも「他人の褌で相撲を取る」方が有利です。

＞ご経験のある方、ご教示頂きたく宜しくお願い致します。

質問者さまの場合「過去４年間は、黒字経営」なんですよね。
だとすれば、問題はありませんよ。
反対に、今後の事を考えて「自営業として取引がある銀行から融資」を受けて下さい。
金利で銀行を選んでは、駄目です。
ここで、銀行との取引を確固たるものにする事も（経営者として）必要なんです。
取引のある銀行に「そろそろリフォームを計画してるんだ」と、つぶやく事も一考ですよ。
私も自営業ですが、銀行の方から「そろそろリフォームしませんか？」と融資案内がありました。
独立一年目は、全く相手にされませんでしたがね。^^;
変われば変わるモンです。

お礼

持分は1/2ずつで妻が連帯債務者となっています。
実は一度審査を受けました。住宅ローンの借り換えにリフォーム資金600万円上乗せで2400万円という内容ですが駄目でした。　他に大きな借金も無く、路線価などでみても担保価値も十分かと思っていたのに、銀行は一体どういう人にお金貸すの？という感じです。全く分かりません。
まだ子供にお金がかかる世代ですが、リフォームについては自己資金で頑張ろうかと思います。

参考になりました。　ありがとうございました。

回答No.2

simotani

どちらも厳しいと思います。
基本的に銀行に限らず日本の金融機関全てで「女に金を貸すな」が常識です。
これは万一の際差し押さえとかになると感情的になり差し押さえ妨害に出るとかが予想される為です(夫の借金でさえ「家は渡さない」とかの発言がままあります)。
女性差別と言えばその通りですが、極力事故を回避するには会社員の安定より自営業４年(直近３年の納税実績要)を選ぶ筈です。

お礼

傾向として感情的になりやすいという部分では頷けるかもしれませんね。
商売しているので分かります。

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

yasuto07

直接銀行を回って聞いて見てください。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。