任意整理後(妻)の夫名義のフラット35審査

質問

質問をお願いします。

この度、新築一戸建てを建てることになりました。
私(妻)は、結婚前に任意整理をしました。
・モビット
・国内信販
・CFJ
・しんわ
・アコム(アイアールに債権譲渡)
の5社で、H19.12に完済しました。

主人には任意整理の件は内緒です。主人は事故歴は無く、今ローンは全くありません。

この場合フラット35の本審査は通りますでしょうか？
名義は主人で、勤続15年です。
また私の情報開示した場合、その情報が残る事がありますか？
是非回答をお願いします。
よろしくお願いします。

回答No.3

oska

＞この場合フラット35の本審査は通りますでしょうか？

前提条件として・・・。
１．旦那には、安定した継続した収入がある。
２．旦那の年収は、融資希望額に対して充分返済出来る額である。
３．旦那には、過去に一切金融事故前科が無い。
４．購入希望物件は、融資希望額以上の価値がある。
５．ローンは、旦那が定年するまでに完済できる。
６．質問者さまは、融資に一切無関係である。
以上の条件が満たされれば、審査に問題は無いでしようね。
嫁さんに自己破産前科が有っても、旦那が住宅ローンを組んでいる例も多くあります。

＞また私の情報開示した場合、その情報が残る事がありますか？

質問者さまは、現在各個人信用情報機関にブラック情報が登録されている期間ですよね。
質問者さまが情報開示請求を行った場合、各個人信用情報機関の記録に「照会」として残ります。
が、この照会記録は「各個人信用情報機関内の記録で、外部には非公開」です。
例えば、旦那が融資を希望する金融機関が質問者さまの情報開示を行なっても、照会回数は知る事は不可能です。
つまり、実質的に情報開示情報は無いのと同じです。

お礼

非常に分かりやすかったです。
ご丁寧にありがとうございました。

回答No.2

coco1701

＞名義は主人で、勤続15年です
　この場合フラット35の本審査は通りますでしょうか？
　・情報がこれだけでは可否は回答不能
　・申込名義がご主人であれば、貴方の情報開示は行なわれません
　・貴方が共同でとか保証人とかにならない限りは、ご主人の属性次第
＞また私の情報開示した場合、その情報が残る事がありますか？
　・＞の5社で、H19.12に完済しました
　　一応完済から5年間ですから、今年一杯は記載されています
　　来年の2月頃に情報開示をしてみて、消えているのをご確認下さい（CIC・JICC）

お礼

ありがとうございました。

申し込み名義は主人で、私が保証人にもなりません。

工務店の方に本審査を申し込むのに家族全員が載ってる住民票をとるように言われたので、少し不安になってしまいました。
ご丁寧にありがとうございました。

回答No.1

riskymegu

審査に通るかどうかまでは判断するのは金融期間なのでわかりません。
奥様が保証人にならなければ問題ないはずです。

うちも私に事故歴がありますが、旦那のみの審査で通りました。フラットではないですが。

お礼

早速の返答ありがとうございました。 参考にさせて頂きます。