住宅エコポイント申請について

質問

今月末で住宅エコポイントの申請が終了しますが、建築確認申請が済んでいないと申請は出来ないのでしょうか？

回答No.2

kei1966 · ベストアンサー

確認申請がおりていないと無理ですよ。
受付だけでもダメです。下付が必要です。

ギリギリのお客様がいたので、確認しました。
着工１か月前に必要な地区計画も１カ月まえにだし、申請も今そろそろおります。
月末着工の手配も完了済みです。

着工の定義は国土交通省から出されている「基礎工事の根伐りか、基礎杭工事の着手」です。
エコポイントもそれにならった判断となります。
確認申請前に基礎工事着手は、「事前着工」で違法です。
この、「か」というのがあやしいところで「基礎杭工事もあるけれど、条件によってはこの工事は基礎の工事を着工にしよう！」などと事前着工しているところがあるのが現状のようですが、この都合のよすぎる法解釈はこのようにきわどい申請期限の状態下において論争するには向かないでしょう。
私は、当然確認申請下付前の基礎杭工事は事前着工だと判断しています。

気をつけるべきは遣り方（寸法だし）は着工としないということです。月内に確認をおろし、土を掘るところまで行けばよいということです。

回答No.1

jugemu_chosuke

着工期限が7/31です。着工を証明するには確認申請が一番ですが絶対ではないと思います。

申請は多分ハウスメーカーの世話になると思います。ここと相談するのが一番確実ですね。地盤改良だけでも先行するとか方法があるかも知れませんよ。