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私有地での工事用車両駐車のお願いについて
- 私有地に工事用車両を駐車させて欲しいという依頼がありました。
- 分譲地の土地を使って他人の建設のために利用されることに不安があります。
- ご近所付き合いのために貸すことが良いのか、皆様のご意見をお聞かせください。
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質問者が選んだベストアンサー
貸したくないなら貸さなければ良いし、貸しても良いと思うなら貸せばよいと思います。 この件で裏の家の施主が関係あるかと言えば全然関係ありません。 裏の家の施主が直接依頼に来たのなら別ですが、工事を請け負った業者の都合で借りるだけの事です。 こんなことで施主に恩を売ったことにはなりません。 質問者が後から建てるとしても、騒音に関してはお互い様。 後から建てたから音がうるさいなんて言ってくる人がいたらその人の感覚がおかしいのです。 ＞工事用車両だとタイヤの後、人の足跡などであらされそう。 気になりますか？ 自分の家を工事するときはもっとすごいことになりますよ？ 借用後はもちろん現状復旧です。 有償にしても無償にしても、もし貸すのであれば必ず契約は交わすこと。 注意点 土地一時借用契約であること。 借地で使用する工事の名称。 有償であれば借地料。 借用期間。 使用目的。 条件として 借地を使用していることが理由で近隣から苦情が来たら直ちに対応、処理する事。 もし自分で土地を使用することが発生した場合は速やかに返却すこと。 現状復旧とする事。その場合立ち会うこと。 後からでも廃棄物が発見された場合は撤去処分すること。 これらの内容を盛り込んでおくことをお勧めします。 これくらい出せば相手も警戒して下手なことはしません。
その他の回答 (17)
＞どうしたら良いと思いますか？ 私なら建築資材置き場も含めて喜んでお貸ししますよ。 月１０万円くらいでどうでしょう。
お礼
補足の回答をまだいただいていませんが、結論がでたので締め切ろうと思います。 皆様えのお礼と結論のご報告を No.18さんのお礼に記載しますのでそちらも読んでいただけると幸いです。 回答ありがとうございました。
補足
回答ありがとうございます。 喜んで貸す理由を教えていただけると幸いです。
- kano20
- ベストアンサー率16% (1172/7073)
ハウスメーカーと相談中なのですよね。 ならそのメーカーさんの名前で入れないように入り口をかためてもらって、依頼には「メーカーさんが決まってお願いしているので無理です」と答えるだけかと思います。 建設予定地なら、立ち入り禁止の立て看板くらいメーカーさんに建ててもらいましょう。
お礼
ハウスメーカーと相談中な事は事実なのですが、ちょっと複雑な問題があります。住宅建設は半年～１年後と一応なっていますが、建設できないかもしれません。（説明が難しいので理由は省きます。）その状態なのにハウスメーカーに看板を依頼するのは気が引けます。 回答ありがとうございました。
- 178nso
- ベストアンサー率31% (21/66)
クレーンで陥没はしないと思いますが、土地は締め固まっていたほうがいいです。 のちに、自分の家を建ててから陥没したら、大変なことになります。 使わせてもらったら、最後に整地するのは常識と思います。 また、ご自分の家を建てるとき、そのお宅はすでに入居していると思うので 騒音等で迷惑をかけることになるます、貸しを作っておいたほうがいいように思います。
お礼
クレーンで陥没→考えすぎでした。 おっしゃる通り、我家の方が後から建設になるので、騒音等ご迷惑をかける事になります。先に貸しを作って、お互い様にしておいた方がよい様な気もします。 きちんと最後に片付け整地して、元に戻して返却してくれれば何の問題もありません。ただ契約は親会社のハウスメーカー、現場は下請け会社、果たしてきちんとしてくれるのか心配です。 参考になりました。回答ありがとうございました。
- falcom1022
- ベストアンサー率0% (0/2)
こんにちは 良くあるケースです。答えは一つは土地にロープを張り立ち入り禁止にする。または利用の申し入れがありましたら断る。もしくは無償で貸すもしくは金額と貸す日にちを契約書をつくり短期で日にちを決めて貸す。弁護士に書類作成も一つの手です。
お礼
きっぱり断る。貸すなら書面できちんと契約、専門家に相談ですね。 参考になりました。 回答ありがとうございました。
- 4610_5963
- ベストアンサー率31% (89/282)
半永久的に使うわけでもないですし 工事が済めばすべて撤去されます。 陶然の話 謝礼ありますよ。 で、ゴミ放置などが起これば、会社としては訴えられても文句言えないわ名指しで公表できるので、評価は下がるわ碌なことになりませんから。 口約束じゃなくて心配なので会社として誓約書を一筆書いてもらえませんか？といえば 土地が下がったり弊害があれば無料修繕になります。 事が終わった後現場責任者と確認させてくれといえばいいんです。
お礼
同時期に複数で住宅建設が始まるので、どこのハウスメーカーも路上駐車する場所に苦労する事になります。おそらく裏のお宅の土地清算時に、我家はしばらく建てる予定が無い事を世間話程度で不動産屋がしゃべったのだと思います。それを聞いて幸いと・・ 元に戻して返却してくれれば貸してもいいかなって思っているのも事実です。 ただ、契約は親会社、現場は下請け会社、きちんとしてくれるか心配で嫌だなって思っているのも事実です。 もし貸すなら必ず「誓約書」もしくは「契約書」を作ろうと思います。 回答ありがとうございました。
- kamedama
- ベストアンサー率13% (6/44)
メリットがなければ貸す必要ないでしょう。 それに、嫌だと考えているならなおさら。 近所付き合いというなら 裏の家の建て主がお願いに来ているならありかもしれませんが。
お礼
おそらく裏のお宅の土地購入の清算時に、我家はしばらく建てる予定が無い事を世間話程度で不動産屋がしゃべったのだと思います。ただ、裏のお宅がご存知かどうかはわかりません。もしかしたら、貸す事が決まってから挨拶にくるのかもしれないですね。 回答ありがとうございました。
- RTO
- ベストアンサー率21% (1650/7787)
ここだけ 「クレーンが入れば、重みで整地が陥没するだろうし」 そこまで軟弱地盤であれば 建てたあなたのお家もすぐに傾くでしょう 考えすぎです
お礼
確かにおっしゃる通りですね。回答ありがとうございました。
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お礼
自分の質問に補足ができないようなので No.18さんのお礼の後、回答いただいた全ての皆様にお礼と報告を致します。 No.18さん おっしゃる通り恩を売ることはできないかもしれません。昔住んでいた裏のお宅が新築の際、その騒音もの凄さに昼間家にいられませんでした。その経験上、少しでも我慢してもらう理由にならないかと考えてしまいます。 契約上の注意点、条件を詳しく教えていただきありがとうございました。 大変参考になりました。回答ありがとうございました。 回答していただいた全ての皆様へ 先ほど、何となく予感がして土地を見に行ってきました。裏のお宅の関係ではありませんでしたが、４トントラックが無断駐車していました。苦情を言いすぐ移動させました。 無断使用されると、当然気持ちの良いものでなく、何をされるかわからない危険があるとわかりました。 多くの皆様から「土地は踏み固めた方が良い」という意見を拝見し、また先ほどの件から、きちんと契約して方が安全だと思いました。気持ちも良いとも思います。 結論として貸す決心ができました。 皆様の意見を最大に活用して、契約書を作成し、立ち会いをするつもりです。 また、裏のお宅にも事実を知らせるようにします。 この質問はこれで締切ますが「契約の仕方および注意について」新しく質問するつもりです。ご存知の方はそちらへも回答いただけると幸いです。 沢山の方から回答をいただき、驚きつつ、凄く嬉しかったです。 皆様、大変感謝しています。ありがとうございました。