静岡県の建てた賃貸マンションについて

質問

静岡県が駿河区に賃貸マンションを建設したそうです。
普通ですと11万円ぐらいの物件を7万円で貸すそうです。
いったいどんな目的で行っているのでしょうか？
わかり易く教えてください。

個人的には、
7万円払える人は、家賃7万円のアパートに入ればいいのでは、
4万円しか払えない人に7万円のものを建てて4万円で貸せばいいのに。
静岡市は、政令指定都市になって税金払えない農家がかなり多く
（農家の人は市長にだまされたといってましたが）、
農地をアパートにしてます。それも多すぎて空いているところが多いです。
県でわざわざ賃貸マンションなど建築せず大変な人には家賃の補助をだしてあげれば、
使うお金もかなり減ると思います。
静岡県には、ただでさえエコパ・グランシップ・静岡空港の３大無駄遣いでお金がかかるので、
こういった話をきくと気になります。

回答No.1

PAPATIN329 · ベストアンサー

こんちは。

自治体が賃貸マンションを建設するってのは初めて聞きました。
元々用地が余っていたのかな。
用地費が掛かってなくても、相場11万を7万では事業試算は成り立たないと思います。

住宅政策は国策です。
国民の誰もがそこそこの住宅に住めるように、
・建てる（供給する）
・建て安いようにする（資金を貸す）
などはどこの都道府県でもやっています。

〇〇県住宅供給公社とかです。当然静岡県にもあるはずですね。

質問内容からは、
それらの政策とは別枠か又は別なバリエーションで
県が賃貸マンション経営を行っているように聞こえます。

まっ、新しい住宅政策であるとか、及び予算の出所、家賃による返済など
理屈と言うか、理論武装は持っていると思いますが。

もし県による賃貸マンション経営だとしたら色々反論が出そうです。
そんなの民間に任せておけばいい、など。

目的は、
県の物件だから相場より格安に入居出来るのだ、すごいだろ、どうだ。
と言うところではないでしょうか。
（用地費、建設費、運営維持費　全て税金なんだけどね）

県と静岡市がうまく折り合っているかどうか。これも疑問です。
国・都道府県・市町村の間に上下関係があるようです。
上からの押し付けもあるでしょうね。

県は恐らく地元協議はしているはずです。
ここにマンションを建てるけどいかがですか？って。
そこで市が、市内は空家アパートが多いから大家から苦情が出るとか、
反論したか？そんなことも知らずただの言いなりか？解りません。

昔だったら、用地が余ってしまって、予算が余ってしまって、
建てちゃいました。みたいな。
今はもう少し考えてやっていると思いたいですけど。

－－－以上

お礼

細かく回答頂きありがとうございます。
私も不動産関係に勤めている友人のからの話を聞いての質問なので、
理解していないで質問しているところがありました。
友人にもう少し詳しく聞いてみます。
最近こういった話を聞いて少し興味を持つようになり質問してみました。