東京渋谷区 ワンルームマンション 売却について

質問

こんにちは！

ワンルームマンション（渋谷区本町　山手通り沿い　築25年）を使っていないので、売ろうかと考えています。

まったくの素人で、どういう選択肢があるのかを教えてください。
（買取業者にネットで一括査定はしてもらっています。）

買い取り業者以外の選択肢がありますか？　買取業者のメリット、デメリットは何ですか？
そのほかの選択肢（仲介、個人売買？）があるなら、そのメリット、デメリットは何ですか？

賃貸は考えていません。

同じような経験のあるかた、業者のかた、お返事ください。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

細かい事を言い始めたらキリが無いので簡潔に

●買取業者のメリット

確実に決められた期日に入金がある

●デメリット

買い叩かれる。
大概は市場流通価格の７０％以下の価格。

●仲介のメリット

大概は買取業者より高く売れる
業者に仲介責任が発生し、取引の当事者は様々な法的保護を受けられるケースが多い。

●デメリット

いつ、いくらで売れるか全く未知数
仲介手数料がかかる

●個人売買のメリット

仲介手数料がかからない

●デメリット

買主探索、契約、引き渡し、登記を全て自分でやらなければならず、よほど慣れているか暇人でも無い限り面倒な事この上ない。

そして、万一トラブルになった場合、タダでは誰も助けてくれない。

以上、ご参考まで

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきました。

回答No.2

takashi_sekita

元仲介業者です。

下記の方が分かりやすく一覧いただいておりますが、

その査一括査定が、仲介業者の査定でなく、買取りの査定であるなら、

仲介業者（大手2-3社）に
「手数料を払って、この金額（査定済買取り額）より上なら検討する」
という旨で、
相談することによって、
「買取業者」同士を競わせて、高い申込を持ってこさせるのも一手です。

もちろん、競わせている間に、仲介業者経由で一般個人向けに（高く）販売活動も
してもらい、同時に進めていくこともできます。

お礼

ありがとうございました！

参考にさせていただきました。