分譲マンションに自動販売機は必要？

2010/10/20 00:27

このQ&Aのポイント

分譲マンションに自動販売機は必要か検討中です。エントランスホール内に設置することで利便性を向上させることが目的です。代金は１００円販売で、還元収益率は２％です。
自動販売機はコカコーラなどのメーカーのものではなく、富士電器リテイルシステムズなどから本体を購入し、管理人が管理する案も検討しています。ただし、管理人の給与負担や成功事例の有無が懸念されます。
自動販売機を設置することで、移住者の利便性を向上できるかどうか検討しています。電気代はメーカーが補填するため、管理組合の負担が少なくできます。

kstdf504
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その他(住まい)
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epsz30
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2010/10/20 01:11 回答No.1

昔、某ドリンク会社の販売機補充をした事がありますがマンション前・ホール内にある自販機はあまり売れませんでした。単身者用のマンションなどでは多少売れたりもしますが分譲の様な家族で住むマンションとなると奥さんが毎日の様にスーパーなどに買い物に行きますしスーパーやディスカウントショップ等で買った方がずっと安いので便利でも不経済だから販売機では買わない、という方向へ行くようです。マンションの目の前にバス停があって待ち時間に買う人が予想されるとか近くに安いお店が一切ない、という場合であれば売れるかもしれないので近隣のスーパーの価格やお店の数によって検討されると良いと思います。あと、管理人の給料ですが２０万はかなりの高級です。私は東京ですが、東京の場合でも１０万以下の場合が主流で給料が安いので高齢の年金受給者を対象に募集するのが普通です。２０万も出すには何らかの理由（活発で動ける若い人を警備員代わりとして置きたい等）があると思われるので、（現在女性なら当てはまりませんが・・）とりあえず東京でもその様な高給はあまり払っていないという事を念頭にいろいろ話し合うなり、賃金を下げて変わりに時間も短くする等検討して良いと思います。

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kei1966
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2010/10/20 14:10 回答No.4

事務所を借りる際自販機があり、しばらくそのままおかせてくれないかと言われました。電気代は4000円では足りませんし、利益が上回らないことも・・。50Mでコンビニ。道路沿いですが車を止めるところもない交差点近くで売り上げも大したことなくその利益はほとんどが自販機の会社の方でしょ？数か月でやめて撤去してもらいました。何戸のマンションかということもありますが、内部だけで利益を上げるなんてそうできないものではないでしょうか。だいたい缶ゴミや飲み残しの処理が悪くて虫がでたり問題になったりしないでしょうか。道路沿いにおいても需要がなければ全く儲かりませんし。電気もたしか別で引き込んだような気がします。

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kamaryu
ベストアンサー率35% (147/419)

2010/10/20 10:40 回答No.3

まずは、管理組合は収益を目的とする団体では有りませんので管理員に自販機の管理までさせて利益を得るのはどうなんだろう？と思います。また、管理員費用の２０万円は管理会社に入るもので、その中から制服代や保険料等を差し引いて管理員に支払われるのは良くて１５万程度かと思われます。さらに追加の業務が増えれば追加の費用を払うことになるでしょう。管理組合の収入の中で収益事業が有れば税金の対象にもなります。還元率よりも自販機の設置の見返りとして、災害用自販機（地震等の時に無料で飲み物が取り出せるシステム）やＡＥＤの設置やエレベーターに設置する災害用品セット等、ダイドーさんが対応しているかもしれませんので、その方が良いと思いますよ。

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