ベストアンサー 競売で土地を買った後、その上にあった建物を取り壊しました。 何か届け出 2010/10/11 10:52 競売で土地を買った後、その上にあった建物を取り壊しました。 何か届け出は必要ですか？ みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tokiwa-sanroku ベストアンサー率26% (43/165) 2010/10/11 14:56 回答No.2 カテゴリーが＞ヨーロッパになってますが、日本の例で。 １ヶ月以内に「建物滅失登記」を行わなければなりません。 怠った場合”１０万円以下の科料に処す。”とあります。 固定資産税もきますし、「建物滅失登記」はネットでも出来ますのでお早めに。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) take-1A ベストアンサー率46% (154/328) 2010/10/11 11:08 回答No.1 ヨーロッパの、何処の国 のことでしょう ・・・ 国によって、法律も違うでしょう 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ [地域情報] 旅行・レジャー海外旅行・情報ヨーロッパ 関連するQ&A テナントが土地共々競売に、落としたいのですが 土地の上に競売に含まれない建物があります 店舗を賃貸して飲食店を営業中です。1月土地共々競売になります。 営業の継続と将来を考えぜひ競売で落とし 購入しようと考えています しかし物件説明を調べると 敷地内の2軒の建物は含まれていません。 その2店舗は現在のオーナーが 無許可、無登記のの建物を立て賃貸し、家賃を徴収しています。簡単に考えれば 現オーナーから２店舗を購入すればいいことですが。間単には応じない相当な変わり者で まともな話は出来ない人でひょうばんです。 土地購入後、撤去できますか？ 事実がわかる前は ２店舗の家賃収入も見込み 物件購入を考えていました。詳しい方教えてください 土地借地権のない建物の競売は可能でしょうか？ 現在、土地の借地権のない建物が競売される可能性があります。 この土地所有者は借地権は今後も契約しないとの状況です。 この状況で競売がはたして成立するのでしょうか？ 成立したとして、売却基準価格はどうなるのか、また、入札者は出てくるのでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。 建物のみ競売にかけられることになりました。 実家が建物のみ、競売にかけられます。 土地は父の所有です。 病気のためローンの支払いができず、競売後は父は自己破産するしかありません。(競売後でもローンは１０００万以上残ります。) 親戚で競売で落としてもいい、という人もいますが、 自己破産して土地を取られる事を考えると無意味になってしまう気がします。 もし悪徳業者が落札したらどうなってしまうのかとても心配です。 父は病気で何もできず、手続きは私と母で行うことになると思います。 競売のことは全くわからないので、 どのようにしたらいいのか教えてください。 よろしくお願いします。 方言と標準語の違いは？全国の言葉を解説！ OKWAVE コラム 建設中の建物が存する競売について 建物が建設し終えたら建物に対し、追加設定をするつもりで、当初土地のみに対して担保権が設定されました。しかし、その建物が完成する前に競売申し立てをすることとなりました。この場合、建物は不動産と言えるほどは完成しておらず、建物に対して民法に基づく一括競売はできません。 こういった場合の問題点等について意見を聞きたいです。 (1)土地のみの競売になりますが、中途半端な建設中の建物があることは土地の評価の減価事由になるのでしょうか？建設業者は商事留置権が認められると思われるので、かなり評価が下がりそうな気がしますがどうなんでしょうか。 (2)何か回収方法はありませんかね。建設業者が任売で土地を買い取ってくれればいいんですが、なかなか話がまとまりません。下手に競売すると逆に安い評価が出て、任売額も下げてくる可能性があります。 なんか人の意見を聞いてみたく書き込みました。 よろしくお願いします。 建物はそのままで土地だけが競売されたとき 建物は祖父の土地で家は母の名義です。 祖父は叔父の借金の連帯保証人で銀行より現在３千万円程の債務を背負っています。（叔父は失踪） 祖父はもう高齢で支払い能力もなく返済せずそのままにしております。現在差し押さえされないのはその土地に2000万の債務の抵当権がついているからです。 もし、祖父が他界した場合その借金は相続人である母と私ではまず払えませんので放棄をするつもりなのですが、その場合その土地は競売にかけられると思うのですが果たして建物がついているその土地は落札されるのでしょうか？ちなみに土地の評価額は約1500万ほどです。 こういった例はあるのでしょうか？ どうかご教授おねがいします。 競売で人手に渡った土地の上の住宅について 弟が自宅のローンを焦げ付かせて自己破産し土地建物が競売されましたが、その際、ローンを組んだ時に抵当権を付けた母の土地も同様に人手に渡ってしまいました。 母の土地には小さな貸家が建てられており、その僅かな家賃を生活の足しにしていましたが、先日買い手から早急の取り壊し・撤去を求められました。競売の対象外の建物ですが、他人のために自費でやらなければならないのでしょうか。 父親が遺したものなので、できればそのままにしたいのです。財産権をたてに、「手を出さないでほしい」と言えるのでしょうか。 登記がなされていない建物の競売と落札者の建物の明渡し義務 裁判所の競売物件として土地のない(土地は対象外とする)建物のみの売却公示がありました。この建物は登記がなされていません(裁判所の説明)。しかも、建物が存在する土地はこれまた、過去に競売に付され、当時の落札者に所有権が移転しています。その時点で建物所有者(土地の占有者)に、土地の所有者(落札による)に土地を引き渡すよう裁判所の命令がなされています。そして一年経過、今般建物(表示登記、保存登記がありません)のみが競売に付されることになりました。土地所有者と建物所有者の間には土地の使用貸借その他何らの契約は存在しません。 この建物を裁判所の競売手続きに沿って、入札、落札そして、代金の支払いにより、有効に建物の所有権を取得しようとしています。さて、ここからが質問です。 建物の所有者(落札により所有者となった者)は土地の所有者に対して土地の占有を主張できますか。また、建物の収得によりその土地の地上権も収得することになりますか。 土地建物の競売物件を法的に阻止できる？ 全く初めてのことでお聞きいたします。 亡くなった父Ａは小さい会社を経営しており 会社の上をハイツとして数件程度の賃貸をしています。 自宅は戸建て５０００万程の評価額となっています。 問題は、残された母Ｂ、子Ｃ、子Ｄ、子Ｅ、子Ｆのうち 子３人が数年前に遺産相続で貰った分に納得しておらず、 会社の分や賃貸の分の相続もしたいようです。 しかし、会社の決算は赤字で相続放棄するとのこと。 自宅（土地、建物）や賃貸分の相続を追加で受けたいと いうことです。 当事者ではないので詳しい事は分かりませんが、 初めの相続時に念書などはないように思われます。 子３人は母Ｂが住んでいる自宅（土地、建物）を 売却して相続をしようとして競売に掛けられました。 １、そんなに簡単に競売に掛けられるものなのでしょうか？ ２、競売を母Ｂが落札することが出来るのでしょうか？ ３、競売を阻止する法的手段はあるのでしょうか？ 競売の使用借権付建物について 競売で使用借権付建物がある場合において一括売却とされる理由について教えてください。 親の土地に子供が建物を建て、使用借権付建物とその底地が一括売却とされている競売物件がありました。これは、銀行が親の土地と子供の建物の両方に抵当権を設定しているという理解であっていますか？子供の建物だけに抵当権が設定され競売が開始されたとすれば、本来関係のない親の土地も一緒に競売されるというのはおかしな気がします。 銀行実務として、使用借権付建物に融資する場合には、名義の異なる土地とセットで抵当権を設定するのが通常なのでしょうか？ よろしくお願いします。 使用貸借している土地に建つ建物の競売について 親名義の土地を使用貸借して、自分名義の自宅を建て住んでおりますが、自分の債務不履行（連帯保証による）で競売にかけられたとき、建物が建っている親の土地はどういう扱いになるのでしょうか。またこの場合も応札者があらわれるものでしょうか。 競売物件土地購入について 近所にある農地で300坪ほどの土地が競売物件でネットに載っていました。これを入手しようとするとどんな手続きが必要ですか？また、「競売物件には手を出さないほうがいい。」と聞きますが、なぜですか？建物でしたら、まだ退去していない等の理由が考えられますが、土地の場合は入手に際して何か難しい理由はありますか？ 競売物件（土地）の上に未登記の建物があり、敷地利用権がある。 今度、競売物件（土地）を落札しようと考えいますが、土地所有者Aが商売をしており建物は未登記で倉庫を建てています。倉庫の所有者（占有者）はA氏です。 物件は土地のみであり建物は物件外である。この場合敷地利用権がA氏にあるという事ですが、落札後の問題点と解決策を教えてください。 旅行をお得に！一人でも楽しい！電車旅をもっと楽しむ方法は？ OKWAVE コラム 【至急】土地と建物の所有者が違う競売物件について 建物の所有者が母、土地の所有者がその長男という中古住宅物件の落札を考えています(競売にて)。 土地と建物はセットで競売に出されていて、今現在、母と長男が居住(占有)しており、土地及び建物について母と長男の間で金銭による貸借関係はないらしいです(裁判所の３点セットに記載あり)。 この物件を落札して引き渡しまでの交渉が完了したら、その内容に添って合意書を作成し保管しておこうと思うのですが、その場合、同じ内容の合意書を3通作成し、自分、土地所有者(長男)、建物所有者(母)、の３名が署名と捺印を押したものを各自1通ずつ保管するといった形で大丈夫でしょうか？ それとも土地所有者(長男)との合意書、建物所有者(母)との合意書というような別々の合意書を作成しておくべきでしょうか？ 自分は業者ではなく競売初めてでして..トラブルが怖いので、ご教授いただきたく質問を投稿させていただく次第です。 オススメのサイト、注意点等々、その他ご指摘いただけましたら助かります。よろしくお願い致します。 競売で土地の持分を取得した場合は建物の明け渡しは？ Ａが所有する土地建物の内、土地のみの持分１／３を不動産競売で取得した場合につき教えてください。なおこの持分に対して法定地上権は設定されないと裁判所の見解が記入されていました。 (1) 建物所有者Ａに対して建物の収去明け渡し要求を行うためには、 土地の持分がどれだけ以上あればＡの同意無しに申し立てられるので しょうか？または持分の多寡に関わらず明け渡し要求はできないもの なのでしょうか？ (2) 土地の共有物分割をする場合に土地の共有者Ａと合意できず裁判 にて土地を不動産競売にて売却し、金銭にて共有分割を解消する場 合は、その場合建物には件外建物として法定地上権は付くのでしょ うか？ よろしくお願いします。 土地が自分名義で建物が元夫名義です 土地はローンが無く建物はローンです 土地が自分名義で建物が元夫名義です 土地はローンが無く建物はローンです 建物だけが競売にかけられます 買い主が現れたら 土地を持ってる私の権利はどうなるのでしょうか？住んでほしくないのでどうしたら良いでしょうか？そうゆう物件は競売では売れるのでしょうか？教えて下さい 競売について教えてください。 初めて皆さんに相談します。 競売のことなのですが、土地が競売に掛かっていますが、その土地に件外建物があります。 普通、地上権が認められるのですが、抵当権設定後に建物が建てられので、地上権は認められないと言うことですが、その建物に別の仮差押えがついています。 競売で、その土地を落札した場合、建物の持ち主に建物の撤去、明け渡しを請求できるのでしょうか？ 仮差押えが付いているので建物の処分が出来ないのではないかと思いますが、そこのところがよくわかりません。 どうかよろしくお願いいたします。 建物だけ競売されました。 実家が競売されました8月末に落札されました。 建物のみです。 まったく県外の不動産屋が落札し、9月に入ってすぐに落札業者から連絡がありました。 先方の申し出は、 (1)3年間月額6万で賃借し、その後200万で買い戻す。 (2)今すぐに300万で買い戻す。 です。 実家（父）は他にも多数の債務があり、自宅も含め不動産をすべて売却したいと考えています。しかし、建物が別名義になってるのですぐに売却することは難しいと思います。 そこで、質問です。 １．落札後、すぐに先方から連絡があったが、ネット等で調べると入札後入金し、初めて所有権は移転すると思います。 この期間は１週間とか短いものでしょうか？ ２．私は第３者が建物も含め土地を購入してくれることが最良だと思うのですが、難しい状況です。 先方はすぐにでも返事をするように迫ってきます。 こういう業者は信用できるのでしょうか？ こちらは四国で、この業者は北海道の住所になってます。どう考えても建物がほしくて購入した訳では無いと思います。こちらに高額で買い戻さすことが目的ではないか？と思います。 どう対応するのが良いのか思案しかねております。 良いお知恵があれば教えてください。 相続で共同登記した土地建物の競売について どなたか詳しい方教えて下さい 数年前に亡くなった父の遺産(土地・賃貸マンション)がもらえず、現在兄弟4人で調停中です 当方の弁護士が言うには、金額の話し合いがつかないので審判に進み、最後まで話し合いがつかない場合は、土地と建物に私の名義が入ることで決着するでしょうと言われました。 そうなると、4分の1でもその土地建物の正式な所有者となるのですね 自分のものなら売りたいと主張して競売にかける権利があると思いますが、それは無謀な事なのでしょうか？ そしてそれはまた裁判所に提起すればよいのでしょうか？ ご存知の方よろしくお願いします 競売によらない建物所有権取得 土地を取得しました。 法定地上権のない建物があります。 その建物の債務名義は持っているので競売可能ですが、 税金の滞納があります。 そこで、建物収去土地明け渡し訴訟で 取り壊し費用を被保全債権にして、 その先が分かりませんが とにかく建物所有権を放棄等させてから 新規に所有権保存登記とかできないでしょうか？ これなら、税金滞納も関係ないと考えた次第です。 競売後裁判所押さえの土地に家を建てられる？ 義父名義の土地と建物が競売により建物⇒不動産屋所有・土地⇒義父所有（30年裁判所押さえ）になってしまいました。不動産屋は建物は1200万じゃないと売らないと言っており、1200万かかるなら空いてる庭に家を建てられればと思ってます。土地は140坪、建物は40坪です。 建物を建てるのは可能でしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ [地域情報] 旅行・レジャー 海外旅行・情報 アジアアフリカオセアニアヨーロッパ北アメリカ中南米・カリブ中東ハワイその他（海外旅行・情報） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 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