家計診断してください。

質問

家計診断してください。

夫41歳会社員・・・手取り20万
妻37歳パート・・・手取り10万
毎月収入があります。
毎月必ず出ていく内訳です。
家賃・・・・６０９８８円
車の保険・・・４７５０円
車の保険・・・６６１０円
火災保険・・・６１０円
夫生命保険・・・１１８０４円
妻生命保険・・・９８００円
夫個人年金・・・1万円（60歳満期）
妻個人年金・・・1万円（60歳満期）
妻個人年金・・・3万円（50歳満期です）
信金積立２万5千円
信金積立３万円
電気10月分は４２９８円
ガス10月分は3600円
水道10月分は1570円
携帯代2台で多い月で7千円です
固定電話2170円
インターネット４９５３円
旦那小遣い・・・2万
妻小遣い・・・・5千円
妻持病の医療費・・・月1回4千円前後
残りを生活費に充てています。
ガソリン代2台分で一万円
食費三万円
となります。
信用金庫の積み立ては、車検代・市県民税・旦那の実家に帰る際の費用にあててますので、実際の所溜まってもすぐに消えてしまうのが現状です。
このたび縁あって築２５年の中古住宅を購入する運びとなり９月末までに引っ越しを考えています。
家の購入代金９００万円になります。
今の家賃６０９８８円が、今度は家のローン４万円毎月払う形になって行きます。
残り２万を固定資産税や、修繕積立という形で貯めていきたいと思ってますが、大丈夫でしょうか？

回答No.3

AAABBBzzz · ベストアンサー

堅実な家計運営ですね。これからも、今のようにされたら大丈夫だと思います。

家の購入代金も900万と、大都会？なら考えられないです。
借入金も利息なしと恵まれていますね。

いろいろな家計診断サイトもありますので↓活用されるのも良いと思います。

参考URL：

http://allabout.co.jp/finance/gl/1546/

お礼

とっても参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.2

iichiho

親に借りるんだったら、もし何かあっても金融機関より柔軟に対応してもらえるので、大丈夫なんじゃないかな。

ただ、お金の借り主が亡くなった場合、金融機関で借りた場合はローン返さなくても良くなりますが、親の場合はそういう免責が無いということだけは頭の片隅に入れておいた方がいいですよ。

回答No.1

iichiho

一見一つ一つは節約されているように見えますが、、、、。
「残りは生活費にあてています」と、書かれていますが、収入30万円で、書かれているだけで29万円を越えていますので、残りは無いように思われます。
不足をボーナスなどで補っているのでしょうか？

信用金庫の積み立ても、実質取り崩して使っているのであれば、積み立てとはいえない気がします。
積み立てとせず、きちんと費目をつけて管理した方がいいと思います。

あと、ちょっと気になったのは、車費用。
2台お持ちのようですが、税金は信用金庫の積み立てで支払うとしても、買い換えにかかる費用はどこから出てきますか？
信用金庫の積み立て？（でもどう見ても足りないですよね？）

さて、住宅についてですが、現在の住居費6万円がローンの4万円になった時の差額の2万円のうち、1万円は固定資産税と考えると、実質修繕積み立ては1万円ですよね。

築25年ということは、10年毎くらいに200万円～300万円くらいの修繕と考えておいたほうが良いと思うのですが、そのあたりは計算されていますか？

10年後に200～300万円か、20年後に400～600万円になるかは、そのとき次第だと思いますけど、修繕無しは無理だと思います。

最悪、20年後とか30年後とかに建て替え、ってことも考えられますが、それって、月１万円の修繕積み立てで賄えますか？
購入する金額まるまるローンなら、支払額から考えてローンの期間は25年くらいかな。
25年後、ローンが終わる頃には家は築50年。
流石に限界なのではないでしょうか。
そういった時に対応できる余裕資金が無いと悲惨なことになりますよ。

夫が病気になった時は妻と貯金でなんとかしのげますか？
妻が働けなくなった時でも、夫の収入だけでなんとかできますか？

もし、もし現金一括で払えるんだったら買ってもいいと思うけど、もしできないんだったら無理はしない方がいいんじゃないかな、、、。

補足

９００万円は、親に全額借りて月々４万円返済予定です。
購入する際に、外壁や内装は直す予定で、見積もりをしてもらい１００万円かかります
そちらは現金で支払う予定！
なので銀行さんに払う利息はなし
そんな予定でいます。