- ベストアンサー
任意整理後の住宅ローンの悩み
- 任意整理後の住宅ローンを組む場合の問題として、信用情報機関での情報照会や旧姓の影響があるかどうかが心配です。
- 旦那の任意整理がホワイトなら銀行系の住宅ローンは問題ないかもしれませんが、不安が残ります。
- 銀行ローン業務に詳しい方の回答をお待ちしています。
- hinaruu
- お礼率100% (2/2)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数1
- ありがとう数11
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
要するに、旦那さんはご質問者さまと結婚するのと同時に、ご質問者さまのご両親と養子縁組をされたのですね。 そして、それより以前の４年前に、借金について「任意整理」をされていた…と。 「任意整理」をされたのが４年前だとしたら、完済されたのはいつでしょうか？ 「任意整理」と同時に完済できたのでしょうか？それとも、完済自体は最近の話でしょうか？ 「任意整理」でしたら、そのこと自体は『個人信用情報機関』に登録されていないこともありますよ。 （されたのが「債務整理」ですと、その種類によって回答は変わりますが、ご主人の場合は「任意整理」とのことなので。） ただし、その前に「支払いや返済が遅れた」ことがある場合には注意が必要です。 『個人信用情報機関』に「支払いや返済が遅れた」旨の情報が登録されている可能性がありますから。 「任意整理」をされる方の多くは、「任意整理」をされる前に「支払いや返済が遅れ」させてしまわれるんですが、なかには、「それまで何の問題もなかったのに、ある日突然」という方もいらっしゃいます。 また、「高金利での契約であった借金を、利息の引き直しにより整理できた」という場合も、『個人信用情報機関』に登録されている可能性があります。 情報が「四年前に任意整理をした」というだけの場合には、明確な回答が差し上げられないんです。 しかも、何についての「整理」を、いつ、どのようにされたのか分かりませんし。 > 本当にそうなのでしょうか？ 本当に「そう」かどうかは別として、裏事情に詳しい方の話を信じて、その「￠銀行￡系の住宅ローン」に申し込んでみられてはいかがでしょう。 …といいますのは、ローンの審査は、金融機関等によって異なるものだからです。 中には「なにがあろうと無条件でＯＫ」というところもあるかもしれません。 ただ、金融機関の（明確な）審査基準が外部に漏れるハズはありませんから、その人が言っていることは、いくつかの話をまとめるとこんなカンジ…というだけの話かもしれませんけれどね（それがその銀行の審査基準の全貌ではない…ということです）。 ただ、「￠銀行の住宅ローン」ではなく「￡系」というのがよく分かりません。「￡系」って言い方が不思議です。 > その人曰くの場合は、ホワイト(クレヒス無し)ならホワイトほどいい…という理由だそうで…銀行ローンに関しては心配ないと言われました クレヒス無しの状態を「ホワイト」というのは、私は初めて聞きました。 クレヒス無しの状態のことを「真っ白」とは言いますが、『個人信用情報機関』の情報のうち、「ブラックではない情報」はを全て「ホワイト情報」というので（個人データ、契約情報、返済状況、照会情報など）、クレヒスには「ホワイト情報」も含まれます。 クレヒスが「ない」のならば、「ホワイト情報」もないということになります。 > 信用情報機関で検索をかけた時に、姓名・生年月日・住所・電話番号で今の旦那の情報と一致しなければ、それ以上調べたりしないのですか？ そういうところもあるかもしれません。 でも、今の時代、一定年齢以上でクレジットカードの１枚も持っていないのならば、大抵は「喪明け」などを疑ってかかります。 この点は、銀行よりも住宅ローンを借りる際に利用する「保証会社」の方で引っ掛かりますね。 あ、「喪明け」というのは、『個人信用情報機関』から、俗に言われる「ブラック情報」が消えた直後を言います。 『個人信用情報機関』に俗に言われる「ブラック情報」が登録されている間は、お金を借りたりすることができないことが多いので、新規の情報登録がなされません。 そうして少しずつ情報が消えていき、「ブラック情報」も抹消されると、『個人信用情報』は「真っ白」になっている＝クレヒス無しの状態です。 > 普通、任意整理後のローンは数年無理だけど、旦那の場面は姓が変わったので、大丈夫だと言われました。 お金を貸し、その審査をするのが、その「裏？事情に詳しい人」でなければ、「大丈夫」には何の根拠もないですよ。 「姓が変わればＯＫ」が絶対ではない代わりに、「普通、任意整理後のローンは数年無理」も絶対ではないんですけれどね。 いずれにしても、ローンの審査は金融機関やその保証会社が行います。 お金を貸す貸さないの判断は、金融機関が決めることですから、「申し込んでみなければ分からない」というのが回答になります。
お礼
こちらのシステムがよく分からずお礼が遅れました。今回の回答、ありがとうございました。