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新築６年経つ木造住宅の玄関コンクリートがズレ続けて亀裂も発生、解決策はある？
- ６年前に新築で買った木造住宅の玄関のコンクリートがズレ続けており、亀裂も発生しています。建築会社にクレームを言っても「土の上に置いてあるだけなのでズレるのは仕方ない」と言われました。他のリフォーム会社に相談しても同じ回答で納得できませんでした。現在、段と家の隙間は５ｃｍ程に広がり、家の外壁にも亀裂ができています。解決策はないのでしょうか？
- 新築から６年経つ木造住宅の玄関コンクリートがズレ続けており、段との隙間は５ｃｍ程に広がってしまっています。これにより家の外壁にも亀裂ができてしまい、今後のことが不安です。建築会社に相談したところ、「土の上に置いてあるだけなのでズレるのは仕方ない」と言われました。他のリフォーム会社にも相談しましたが同じ回答で納得できませんでした。この問題の解決策はあるのでしょうか？
- ６年前に新築した木造住宅の玄関コンクリートがズレ続けており、段との間に５ｃｍ程の隙間ができてしまいました。このため家の外壁にも亀裂ができ、今後のことが心配です。建築会社に相談すると、「土の上に置いてあるだけなのでズレるのは仕方ない」と言われ、他のリフォーム会社に相談しても同じ回答でした。この問題の解決策はあるのでしょうか？
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- dokatan
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1年間1cm,6年間で5cmとすると10年間で10cmになるのでしょうか。 たぶん地盤がかなり弱いのではと思います。 玄関の外で1m*2mの大きさだとコンクリ－トのたたきになっていると思います。 この部分のコンクリ－ト重量を地盤(土)が支えてくれない為だと思います。 建物に異常はでていませんか。外壁に亀裂がはいっている現象をみれば建物を基礎地盤が支えて いないような気がします。この事の方が重要ではないかと考えます。この事の再確認が一番重要ではないかと思いますが？ 玄関外のたたきはたぶんこの大きさだと現場でコンクリ－トを打ったのではと思います。 通常はたたきの上に砕石を敷き転圧をしてからコンクリ-トを打ます。 隙間の大きさの変化が時間経過であまり大き過ぎると思います。 したがって周囲地盤がよくないということになります。それでは建物はだいじょうかということになります。したがって先に記載した外壁亀裂はなぜ発生したのかということになるわけです。 建物にも異常が出てはいませんか？床が斜めになっているとかありませんか。ボ－ル等をおいてころがり ませんか。一度専門家にみてもらった方が良いと思います。近所や友人にいませんか。以外といるものですよ。あと建売業者と一度次の点を確認してみたらいかがでしょうか。 まず建売業者さんこ段は土においているだけなので----という答えをするのは、しろうとです。たぶん 営業マンでないですか。(1)お宅の会社はわかっていてこんな施工してうっているのですか (2)外壁の亀裂はどうしておきたのですか しろうと(営業マン)が返事をするのは、もろはの件だと考えております。専門家に聞けばすぐばれて信用を失うからです。 叉リフオ-ム会社んも専門ではないのでそれほどわかっているとは思われませんが？ もし建物にも異常が見られる場合建物が傾斜している場合は当然建売業者に瑕疵責任が発生する と思います。通常瑕疵担保期間は2年です。ただし重大過失による場合は10年だと思いましたが。 建物の場合は基礎支持地盤の確認という項目があります。工事完了時点で設計事務所さんは、完了検査を受ける時確認しましたと記載されていると思います。もし地盤が建物に影響を与えているとすれば虚偽記載ということになります。したがって設計監理責任がとわれます。もし建売会社で設計施工したとしたら信用問題にかかわるわけです。 建売業者さんから満足な答えがでなかったら、消費者センタ－等に相談されたらよろしいかと思います。
お礼
そうですね。 もうタダで直してもらえるとは思っていないので 思い切って何なりとやってみます。 ありがとうございました。 新築の時は大丈夫だったのですが 昨日 ビー球を転がしてみたら 場所によって少し北へ転がりました。。。
>、「この段は土の上に置いてあるだけなのでズレる事は仕方ない事なんです」、、、、 こんな言い訳じみた答弁しかできない建売業者で契約してしまったのは、 不運としか言いようがありません。 玄関ドアの外と言えば、玄関ポーチなのでしょうか。それとも、玄関ポーチ下の 踏み段を言われているのでしょうか。 通常であれば、その部分は基礎と筋結(中の鉄筋同士を繋ぐこと)し基礎とポーチが ずれないように施工します。 「うちではこの仕様が標準だ」と言われてしまえば、それまでだと思いますが、 それは同時に、「家の施工は手抜きですからね」と宣言しているようなものです。 今後の相談先は、建築確認申請を提出した“建築設計士”もしくは、検査証を発行する 建築主事(行政窓口)に相談されると良いでしょう。 ただ、それでも問題が根本的に解決するとは言い切れませんよ。
お礼
玄関の外に在る踏み段です。 やはり誤魔化されただけみたいですね。。 有難うございました。
お礼
そうです。保障は２年となっていたので ２年目にクレームを入れたのですが［少しはズレたりする物。これ以上はズレないと思う］と誤魔化されてしまいました。 時間が経ってしまったので余計に難しくなりました。。 建築指導課ですね。 あたってみます。 有難うございました。