アメリカの不動産表記にあるBedroomとBathroomの表記以外に

質問

アメリカの不動産表記にあるBedroomとBathroomの表記以外に住む部屋の広さをみることはできないのでしょうか？

http://www.trulia.com/

上記サイトをいろいろと見ておりまして、日本とアメリカではもちろん表記が異なるので比較の仕方がわかりません。

日本では、4LDKや3LDKなどの表記をするのですが、アメリカでは4bedroom 3Bathroomと、別途ルームとバスルームの表記が一般的になるようですが日本の場合、上記間取りの他に、帖数表記が一般的ですが、このようなリビング（ファミリールーム？）やベッドルームの面積を表記することはないのでしょうか？

アメリカの住宅購入の際に物件を比較する際にはどのようにして比べるのでしょうか？

学区や犯罪率など比較できるようなサイトがあれば、合わせて教えてください。

回答No.1

ohioan4506 · ベストアンサー

再びお邪魔します。
カリフォルニアの海沿いの町はやはりそれ相応の値ですね。中西部の田舎に住んでいるので、ゴルフクラブの中にある家でもこの値段でいけるぐらいです。

サイトのView more detailsを見ると、各不動産会社のRealtorが用意したサイトにとぶようで、どのぐらいの情報を載せているかはAgentとかRealtorと呼ばれる人によるかもしれません。部屋ごとに面積を載せている場合は、20x20とか、これもフィート単位です。

全国に支店を置くRemaxのような不動産会社もあれば、その地域で強い会社もあり、色々ですが、他の不動産会社が扱っている売り家でも載せているところもありますし、各地域のMultiple Listing Service（MLS)やRealtor.comにも売り家情報があります。

http://www.mls.com/
http://www.realtor.com/

また上記のサイトや不動産会社のHPからオープンハウスのスケジュールがわかります。オープンハウスというのは日曜の午後が多いのですが、オープンハウスの時間帯を設けて、住人はその時間帯は外に出て、RealtorやAgentが代わりに家の案内や説明をします。事前に小冊子も用意されていて、各部屋の大きさなどが書いてあります。オープンハウスの時間帯が設けてなくても、Realtorに希望すれば、売主と連絡したりして、中を見せてもらえるようにスケジュールを組むこともできます。

売主によっては不動産屋の仲介料を節約したいというので自分で売る人もいます。
http://helpusell.com/

アメリカでは転勤の可能性のある人も、家を買って住むことも珍しくなかったり、家族が増えたり減ったりという理由で、他の家に移りたいからというので売る人もいたり、売らずに借家にする人もいるようですが・・・。

それから不動産会社のHPの売り家の情報でも固定資産税（S/AとあればSemi-annual：半年分）が載っていると思いますが、それ以外で売買履歴などはこの辺ではカウンティのHPでAuditor's officeというところから検索できるようになっていますのでびっくりします。

売り家だけでなく、周囲の家の価値や変動などの指標が載っているのが、Zillow.comというものです。
http://www.zillow.com/

学区の評価がわかるHPでよく知られているのは、下でしょうか。
http://www.greatschools.org/

アメリカでは一つの学区（School District)にいくつかの小・中・高が存在します。一般的に学区がいいところというのは学区内の学校がいい、といえると思います。どの学校になるのかは学区のHPのAttendance zoneというようなものが載っていれば、そこからわかると思います。

Zillow.comにはどの小学校とか具体的に書いてあると思いますが、たまに学区の中でゾーンが変わることもあり、情報が古いこともあります。

お礼

大変参考になるご回答をいただきまして誠にありがとうございます！！

早速各ページをじっくりと拝見させていただいております。
とくにgreatschool.orgについては、非常にわかりやすですね☆
日本もこんな風に成績を公開すればもっと学力が向上するのに・・・
と残念でなりませんね。

http://www.greatschools.org/cgi-bin/cs_compare/ca/?level=e&area=m&zip=94010&miles=5&lat=37.570236&lon=-122.360344&sortby=distance&tab=acad&begin=10

ここをみておりますとちょっとわからない文言があったのですが、Distanceのとは何処からの距離でしょうか？

回答No.2

ohioan4506

こんにちは。zip codeで検索されていれば、zip codeがある町の中心、あるいは中心に位置すると思われるところからの距離で、マイル表示です。

住所を入れればそこからの距離も出ますが、正確に出るかどうかは疑問です。

いずれにしても、学校の名前をクリックすると、学区が出てきます。検索されていた学区を検索サイトで調べるとすぐ出てきましたが、HPの上のタグにBSD　Boundariesとあるのでそれをクリックすると、ストリート名と番地でどこの学校になるか、というのが載っています。
http://www.bsd.k12.ca.us/

お礼

なるほど！
大変わかりやすいご説明ありがとうございます！

いろいろと複数ご回答いただきまして誠にありがとうございました！！