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外壁塗装の見積額について
家を建てて１２年になります。そろそろ外壁塗装をしないといけないと思っていた矢先、つい先日の強風雨で雨漏りし、早急に対処しようと思い、雨漏りの修復＆屋根と外壁の経年変化対策のため見積りをとりました。何分、素人のため、適正価格が良く分かりませんのでご教示ください。 総額は1,270,000円に消費税を加えた額です。 １ 屋根棟直し工事 合計１９万円 （既存棟瓦を仮外し内部下地補修後、敷き直し） 既存棟瓦仮り撤去 38.1m 単価1200 45720円 下地直し 38.1m 単価1500 57150円 棟瓦敷き 38.1m 単価1800 68580円 廃材処理 7000円 諸経費 11550円 ２ 外壁塗装・シーリング工事 合計1080000円 ・仮設工事 386000円 外部足場組払い 265m2 単価900 238500円 飛散防止ネット 265m2 単価500 132500円 昇降階段 1カ所 15000円 ・ 防水工事 209700円 外壁サイディング継目シーリング 138ｍ 単価900 124200円 サッシ周りシーリング 95ｍ 単価900 85500円 ・ 塗装工事 430580円 外壁塗装 170m2 単価1800 306000円 （二液弱溶剤型シリコンウレタン樹脂） 既存高圧洗浄 170m2 単価250 42500円 軒裏、鼻隠、波風板塗替 45.6m2 単価1800 82080円 ・諸経費 53720円
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- drrrrr
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- 03594
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- toso
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塗装屋です。 まず、雨漏りの原因が本当に棟からなのか、確認する必要があります。 雨漏りの原因確定は、非常に難しいので、時間を掛けて調べないといけません。 もし、棟を直した後で、強風をともなった雨が降り、また雨漏りした場合、業者に対して保証をしてくれるかどうか、確認をとっておきましょう。 １、棟瓦の敷きなおし工事についてですが、ここは専門外なので、ノーコメントです。 ２、足場は高いです。外壁の面積１７０m2から想定して、約４０坪２階建ての家じゃないでしょうか。 当社では、１７０m2の外壁面積なら、２３０m2×６００円＝１３８０００円くらいです。 また飛散防止ネットが５００円／m2というのは異常な値段です。新品でも使うならまだしも、通常１００円／m2です。 飛散防止ネットの価格をみると、この業者の価格算出がいい加減に思えてきます。 また、階段を別料金にしています。これは考えられません。１か所なら、普通はサービスです。 サイディング間のシーリングは打ち替えですか？ 打ち替えなら、９００円／ｍでも妥当ですが、増し打ちなら高いです。 外壁塗装１８００円／m2は妥当です。 ２液弱溶剤シリコンウレタン樹脂塗料は、ユメロック（ロックペイント）じゃないですか。 ユメロックは良い塗料ですので、お勧めします。 ただ、シンナーで薄めないこと。ユメロックは割と、しゃびしゃびなので、そのまま薄めずに塗るのが、ベストです。 高圧洗浄も高すぎです。 外壁だけの洗浄なら、半日で終わります。それで、４２５００円はないでしょう。通常１００円～１５０円／m2です。 どう考えても、この業者の見積もりは、下請けに丸投げしているのではないかと思われます。 塗装屋直接の相見積もりを取ることをお勧めします。 インターネットで探せば、塗装屋のホームページがたくさん出てきます。
お礼
参考になりました。 ありがとうございました。
- nobiemon
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妥当かどうかは現物を見ていないので いい加減なことは言えないのですが、全体的に単価が高いですね。 地域性もあるかもしれませんが。 まず仮設工事が高い。 昔、丸太足場のころはそんなものでしたが、 今はビケ足場が主流で工務店で700円前後です。 ネットもどんなネットを使うのかわかりませんが 一般的には150円程度です。 新品のネットを使っても500円もしないです。 買取単価でしょうか？ 高圧洗浄も程度がありますが一般的には150円程度です。 シーリングは打換えの値段ですね。 増し打ちか打ち換えか確認してみてください。
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大変参考になりました。 ありがとうございました。
- atelier21
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- 03594
- ベストアンサー率32% (148/456)
お礼
大変参考になりました。 ありがとうございました。