近日、嫁の父親の土地に家を建てます。

質問

近日、嫁の父親の土地に家を建てます。
家代のローンをＳＢＩで組もうと思うのですが、
ＳＢＩより土地を担保にすること、
土地の権利書を預かるといわれました。

ローンが返せない場合はやむをえないかもしれませんが、
借りた時点で、権利書を提出しないといけないのでしょうか。

素人考えですが、土地の権利書を渡すことは大変なことに感じております。
上記は当たり前のことですか？

回答No.2

kaikai8 · ベストアンサー

抵当権の設定の登記をするだけでは？と思います。
預かるとはローンが完済するまでですか？

つい最近、私名義の土地の登記済証書
（識別情報が記載されているものです）を
住宅ローンを開始する銀行へ預けましたが、
銀行の契約している司法書士の方が
抵当権の設定をし、登記完了証に判子を押して
戻ってきました。
（土地の登記識別情報通知の書類も）
銀行からは銀行印を押した預り証を受け取り、
登記済証一式が戻って来る時にその預り証に
間違いなく受け取りましたとサインをして
預り証と交換に返して貰えましたが・・・。

なぜ提出するのか・いつまで預けなければいけないのか
銀行へ確認されてはいかがですか？

回答No.1

y_dunhill

権利書を確認するのではないですか？名義を変更するわけでもないので特に問題は無いかと思います。大事な事はその土地の名義人の印鑑（実印）です。これで勝手に土地の名義が変更されてしまいますので。

権利書よりも実印が大切です。