マンションを賃貸に出すときの知識

質問

マンションを所有したまま近隣の戸建に引越しました。管理費等がかかるので、マンションを来年から賃貸に出そうと考えています。この収入はあまりあてにはしていないので、費用が賄えて、差額が戸建のローンの足し（2～3万でも）になれば御の字と考えています。
さて、マンションは築40年になるので、大がかりなリフォームの必要があります。賃貸収入は「所得」となると思いますが、このためのリフォームに掛かる費用は「費用」として控除されますよね？取り急ぎ知りたいのは、賃貸収入が来年から発生する場合、このリフォームを今年中に行うと、来年「費用」としては控除されなくなってしまうのか、ということです。もしそうなら、割れていてガムテープで留めているガラスの交換やサッシの隙間の修理（雨が吹き込むと階下の迷惑ですので）だけを今年してしまって、それ以外のリフォームは来年早々にしようかと考えています。
また、私のように、普段は勤め人で賃貸収入を副収入とする場合の税金を含めた知識を得るために必読のサイトや、わかりやすい本がありましたらご紹介ください。ちなみに、まだ、不動産屋さんには賃貸に出す話はしていません。

回答No.1

kyo-mogu

借りている側の人間です。
　リフォームの費用を借りる側の敷金とかでとりあえず工事をされたようです。当然、返すべきお金ですから、家賃収入などでその分は確保していく必要があると思います。
　その分を見込んで賃貸料を決め手はどうでしょうか？

お礼

ありがとうございました。