札幌 中央区 中島公園の賃貸マンションについて

質問

次女が来春進学で札幌に住む予定です。長女の時に札幌でアパートを探した経験では（最終的に東京に進学しました）中央区の中島公園正面のマンションでも「カサウィスタリア」など古いですが非常に安く８畳で２万円後～でした。札幌では西区の木造アパートでも８畳３万円前後なのになんでこんなに安いんでしょうか？
取り扱いをしている不動産屋に聞くと「カサウィスタリア」などは分譲マンションで家主が１戸づつバラバラで「好きな家賃を決められる」「空き家にするより共益費分だけでも回収したい」「３０年程度経過して古いので原価は消却している」等の理由で安いと説明がありました。確かにこのマンション（近隣の古いマンションも同じ）には同じように安い部屋が他にもいくつもあり、自殺や事件など、その部屋固有のマイナス要素で安いとは思われません。安さと立地、建物の立派さは非常に魅力的なんですが他に落とし穴はないでしょうか？当該不動産屋は「暴力団事務所や組員などの出入りする物件は扱っていない」と言っていますが、実際の所どうなんでしょうか？すすきのも近く立地条件からいって、多少、風俗、暴力団関係者も入居していると思いますが、実際に女子学生が入居した場合、こんなマンションは止めるべきでしょうか？　　またもし一般男性社会人が入居する場合はどうでしょうか？　この地域のアパート・マンション状況に詳しい方のご意見を参考にしたいと思います。いい加減な情報や憶測でのご回答は不要です。当方もある程度の経験・情報は有しております。（その上での質問です）よろしくお願いします。

回答No.1

masako1981 · ベストアンサー

わたしは以前転勤で、中の島に２年半札幌に住んでおりました。（ちょうど質問地域の豊平川の反対側です）
当該のマンションは拝見したことがわからないので具体的な回答ができないのですが、ちょうど南9条西1～幌平橋までの1丁目と言われる部分の豊平川河川通りの中小路にある住宅街は、相当荒れてるのではないでしょうか。少なくともわたしはそう思いました。

確かに大きい通りは札幌でも一流と言われるパークホテルや中島公園などもあり、最近では高級ハイタワーマンション（日ハムの新庄で有名になった）もあり、一見すると都心に近く平穏な地域に見えますが、一歩堤防側（西1丁目）に入ると、ラブホテルはあるし暴力団事務所や暴力団員も多く、実際その付近の中小路を見てみてください。細い通りだというのに高級車がドカーンと無造作に停められて、刺青を出しながらコンビニに入る連中も普通に見かけます。

それ以外にはホストさんやホステスさんも多く、夜中にはケンカなんかでパトカーがくることも珍しくない地域ですよ。出会い系サイトで売りやってる女の子が深夜うろついてたり・・

”普通の女子学生”であれば絶対おすすめできない地域であることは間違いないでしょうね。住所も定まってない流れ者も多いと聞きますよ。

参考までに。

お礼

やはり危なそうですね。娘を住まわせる気はありませんが、私自身が単身赴任などの機会もありそうなので質問してみました。ありがとうございました。