不動産の面積の計算

質問

不動産の面積の計算、表示について質問したいのですけど

私の知り合いの所有する土地があります

不動産登記簿では234.26m2と記載されています

坪に換算すると計算上234.26m2÷3.3m2で70.98坪となります

しかし不動産の表示の説明書には70.86坪と記載されています

1.3坪の誤差は、どうしてでるのですか?

回答No.1

a155_16 · ベストアンサー

1坪は3.30578m2です。
なので
234.26m2÷3.30578m2＝70.863坪
となります。

ちなみに
1m2は0.3025坪なので
234.26m2×0.3025坪＝70.863坪
という計算方法もあります。

お礼

どうもありがとうございました

参考にします

回答No.3

moreandmor

No.2です。
3.3m2が1坪と言うのは一般的な概算で良く使いますが
我々不動産屋は3.3では誤差が出る為0.3025を基準として使うのが一般的。
根拠は以下をご覧下さい。

参考URL：

http://www.tokai.or.jp/tokai/fudosan/knowledg/tubo.htm

お礼

どうもありがとうございました

参考にします

回答No.2

moreandmor

234.26平米は坪換算する場合0.3025を乗ずる。
イコール70.86坪。
この方が正確な坪数です。
逆に坪から平米換算する場合は70.86坪を0.3025で除算する。

3.3平米で割ると
70.98坪になるが元の平米に戻す場合×3.3では
234.234平米になり234.26平米と誤差が出ます。
正確に計算する場合は3.3は使いません。

お礼

どうもありがとうございました

もうひとつ質問なのですけど0.3025てどこから出てくるんですか