十三から自転車で20分以内で家賃が安いエリア

質問

今年の9月に結婚することになり、現在新居(賃貸)を探しております。
新居といってもずーっと住むつもりはなく、とりあえず一緒に住むための家といった感じです。
彼の職場が十三駅で帰りが終電を回ることが多いので、十三駅から自転車で
通える距離に住めたらいいなと考えているのですが、
あまりその辺りの情報に詳しくないため、
詳しい方の知恵をお貸しいただければと思い投稿いたしました。

下記条件で考えています。
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・十三駅から自転車で20分以内
・2LDK
・家賃65,000～85,000円
・敷金礼金できるだけ安く
(条件つき(2年は住む等)で0円0円とかであればとても嬉しいです)
・出来れば大阪市内(新婚補助を受けたいので)

優先順位
1,鉄筋コンクリート
2,独立洗面台
2,日当たり
4,部屋の広さ
5,クローゼットの広さ

妥協できる点
・古さ
・駅からの距離
・階段
・騒音（線路に近いとか）
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この辺りの地域は穴場だよ、などの情報を教えていただければ
とても嬉しいです。どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.2

march67217

阪急三国駅または阪急神崎川駅～新大阪駅間付近をオススメします。

一応大阪市内（淀川区）ですし新大阪付近は結構家賃が安かったと思います。
騒音が平気でしたら大型のスーパ－もあるし、あ、おっきい１００均もあります。
新婚さんお二人ならいいんじゃないかなぁと思います。

「三国駅」は、再開発があったようで綺麗です。
スーパーも、商店街もあるし、私は個人的に三国駅周辺に住みたいですね＾＾；綺麗だし。

「神崎川駅」は実はあまり知らないのですが・・・駅自体は古くて、あと、阪急神戸線の線路が地道を走っているので、踏切があります。
個人的には朝バタバタして出勤してる時に踏み切り待ちって、あんまり好きじゃないんです。
でも、神崎川駅周辺も結構家賃安かったと思います。

一度その辺りで検討されてはいかがですか？
駅前の不動産屋さんに行ったら、沢山物件あると思いますよ！
あ、そうそう！
ご結婚おめでとうございます＾＾

回答No.1

qeen7upnan

十三近くで自転車で20分くらいのところでその家賃でしたら、十三、またその周辺の駅前、阪急三国駅、JR塚本、新大阪）の不動産チェーン会社に行けば営業マンは必死に探してくれます。
２件ほどかけもちして探すのをお勧めします。
（ちなみに「いわくつき物件」なら格安と聞きますがそちらでも気にしないのなら、申し出てみては？）

それから、余談になりますが、先日私の体験談で不動産屋で物件を探す際にトラブルに気を付けてほしい重要な点を追記しておきます。

まず、不動産屋選びについて：各賃貸屋チェーン会社は（エイブル、ミニミニ、賃貸物件サービス等・・・。）情報はどちらも共有しているので、情報についてはほとんど共有なのでどこでもよいと思います。

物件を即決できない場合の注意点：物件を複数案内してもらって納得いく物件がその場で決まれば良いのですが、
もし営業マンが「物件を仮押さえしておきますので、一応いくらかでも着手金をお預かりできませんか？」と言ってきた場合、もし口頭で「もし気に入らない場合返金しますよ。」と言ってきてもあくまで口約束なので、「返金します」との趣旨の事項の書面がない場合「やっぱりやめておきます」と後から言っても返ってこない覚悟をお考えの上着手金は出して下さい。
（この間、物件探しを複数マンションを案内されたものの、上記同様に1万円営業マンに預けたら返ってくるものと思いましたが結局かえってきませんでした。）
その上、「借主さんが借りると思っていらっしゃったので一か月分だけでも支払ってください」と言われました。

＊各種書類に印鑑を押印しなかったり契約書を一切交わさない限りはお金は一銭もかかりませんので注意してください！＊

お客争奪のために賃貸物件チェーンの中には、死活競争が手伝ってこのような悪質な行為が実際ありました。
（その時、学生時代の先輩が不動産関係の仕事をしていて色々と相談に乗ってもらいまして解決しましたが結局、手付金の１万円は泣き寝入りでした。）
このような不動産のトラブルを避けるために、もし腑に落ちない事があったら、そこの不動産屋の地元の不動産協会（大阪府宅地建物取引業協会URL下記参照）
http://www.osaka-takken.or.jp/
に電話をして相談してくださいね。

納得できる良い物件を見つけられるように祈っています。

参考URL：

http://www.osaka-takken.or.jp/