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マンションの価格について？

2003/03/13 22:08

　同じような立地条件でも、各社マンションの値段にバラつきが、見られます。そこで質問ですが、駅から10分で小学校が10分近くにスーパー有りの物件では、２５００万から３２００万円と各社でまちまちなんです。　マンションの値段はどう設定されているのでしょうか？　教えてください。

noname#4435

その他(住まい)
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noname#5364

2003/03/15 12:38 回答No.2

いくつか見学されてみると、ああ・・ってわかります。うちの場合には一度の解約経験（旦那が施工経験があるので・・）と今、旦那は、売主に見積を提出している立場・・・（でも、殆ど、旦那を説得する為の私の独学）Ａ社は、仕様が悪い。建築の見積単価が安い。監督もこんな物件初めて・・っていっているけど、３５００が、平均。ぼったくり。売れ残りは、１０００万以上も下げた。しかも３５戸の内、９戸も。Ｂ社は、地元業者から直接、土地を購入するつてがあるため、土地の取得金額が、安価。仕様は一流。施工も丁寧。極めてお買い得。ただ、他所の知名度は低い為、ブランド志向の方は敬遠してる。３０００万平均。Ｃ社は、仕様は、一流みたいだけど、ちょっとマイナー(見た目わからない）施工は丁寧。社会情勢を良く見ていて、売り切りしている為に、会社事態の不良債権が少ない為、比較的、良心的。（ただし社会情勢の影響は多）デザインにちょっとだけ色がつき、２７００万平均。Ｄ社は、施工はまあまあ。仕様は、・・・。でも、安価。それなり。２５００万平均。比較的安い。もっともっと、ありますよ。詳しくはマンション購入のＨＰで、会社名指しで、話した事があります。アル程度、相場感とか、自分のレベルとかがわかるようになるまで、買わないという手もあるけど、何も知らないで買ってしまって、満足。。っていうのも、いいかも。

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