住宅ローンの保証人の過去

質問

どなたか教えて下さい。

近いうちに住宅ローンを組む予定です。
私は公務員、勤続４年、過去にも借入歴はなしです。
住宅ローンの事前審査票に「連帯保証人予定者」欄があり、
同居予定の父の名前を書く様に言われました。
この時点で発覚したのですが、父（公務員）はクレジット会社に長い間借入をしていて、完済、解約したのは３年程前です。
１年前に車のローン（３００万）は個人で組めた様ですが、連帯保証人に父の名前を書くと住宅ローンの審査に影響がでるのではないか、と思って悩んでおります。

どなたか詳しい方、ご指南ください。

回答No.1

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

> 住宅ローンの事前審査票に「連帯保証人予定者」欄があり、同居予定の父の名前を書く様に言われました。

ちょっと待ってください！！

言われたからといって「はい、はい。」と書いてはいけません。

そこでご質問者さまにお尋ねします。
「お父さまが連帯保証人にならなければならない【理由】は何ですか？」

ご質問文からは、お父さまが「連帯保証人に【ならなければならない】理由」が読み取れませんので、お訊ねしました。

> 書く様に言われました
という書き方からして、ご質問者さまは、お父さまが「連帯保証人に【ならなければならない】理由」を理解されていないのではないか？と思いまして…。

それと、お父さまも「自分が連帯保証人になる理由」を理解されていますか？
また、『連帯保証人』という立場の意味を本当に理解していらっしゃったうえで了解されていますか？

「何でもいいから言われたとおり書いておけばいいや。」では、ダメですよ。
確かに金融機関にとっては「ありがたい話」ですが…。
（はっきり申し上げれば、「お金を借りることができるなら、何でも言いなりになるお客」ですから。）

連帯保証人となるには「それなりの理由」があります。
「理由」もないのに連帯保証人になる【必要はありません】。
必要もないのに義務を負うことはありません。

そこで、最初の「お父さまが連帯保証人にならなければならない【理由】は何ですか？」という問いになるんです。

住宅ローンの対象物件について、お父さまが持ち分を持たれるからですか？
それとも、ご質問者さまの年収だけでは「返済能力」の点で懸念があるので、お父さまの収入を合算するのですか？
単に「同居予定」なだけでは、連帯保証人になる必要はありません。

> 父（公務員）はクレジット会社に長い間借入をしていて、完済、解約したのは３年程前です。
> １年前に車のローン（３００万）は個人で組めた様です
> 連帯保証人に父の名前を書くと住宅ローンの審査に影響がでるのではないか、と思って悩んでおります。
父が連帯保証人になってもならなくてもどちらでもいい…ということであれば、連帯保証人予定者の欄に父の名前を書く必要はありません。
住宅ローンの「条件」として、父が連帯保証人にならなければいけないのであれば、連帯保証人予定者の欄に父の名前を書かなければなりません。

ましてや、父本人の自筆署名・捺印が必要な訳でなく、ご質問者さまが「書けばいい」ものであれば、書かずに済ませるべきです。
父が連帯保証人にならなければいけないのであれば、それは父本人の自筆署名・捺印が必要となってくるはずですから。

> 住宅ローンの審査に影響
については、実際に「連帯保証人になる」のであれば、父のクレジットヒストリー（『個人信用情報』の履歴）も影響してきます。

まずは、父が「連帯保証人になる必要がある」のか「連帯保証人になる必要はない」のかを確認し、「連帯保証人になる必要がある」のであれば、その理由をしっかり把握されるべきです。

> 住宅ローンの審査に影響
については、
> 連帯保証人に父の名前を書くと
ではなく、「父が連帯保証人になると」の話ですから、父が連帯保証人になることの必要性の有無を確認してからにしてください。

そして、父が連帯保証人になった場合、住宅ローンの審査に影響があるかないかというご質問については、「影響はある」というのが答えになります。