セブ島でコンドミニアム購入について

質問

セブ島でコンドミニアムを購入しようと思っています。
海外の不動産については初めてです。
手続き、税金、契約の流れなど教えてください。

回答No.2

cebu-daisuki

セブに住んで７年になります。フィリピンでは土地の購入は外国人には認められていませんが、コンドミニアムはたくさんの外国人の方が購入されていますよ。今ちょうど建設ラッシュで1部屋４００万円ぐらいから２５００万円（もっと高いのもあるそうですが）と価格も様々なようです。新築物件を購入されるのなら物件代金・税金・名義登録料など全て込の価格表示が必ずしてあります。中古物件に関しては、価格を含め税金・名義変更料などの費用を売主or買主が払うかは全て相談となります。契約の流れですが、新築物件を開発業者から購入の場合はまず手付金を払い売買契約書の作成＆署名。残りの支払方法は一括～数年のローンまで様々ですが開発業者のローンにしても銀行のローンにしても、日本と違い利息がものすごく高いのでご注意を。下記に日本語が堪能な不動産業者の方（cebu dream realty)のHPアドレスを載せますのでご参考になさっては。（ちなみにここは購入者から仲介手数料など一切取らないので安心でした）

参考URL：

http://cebudreamrealty.com/

回答No.1

Po_chi_

セブを含めて、フィリピンでは外国人の不動産の所有はできなかったと思いますよ。

もしご自身で滞在するのなら、借りますけど。