貸駐車場の契約解除について

質問

こんばんわ。
どなたか、いい案があれば教えて下さい。
今、貸駐車場を不動産屋を通して、借りているのですが、大家さんが遺産相続で、その土地の駐車場をやめるので、契約を解除すると言われました。
しかたなく、違う駐車場を紹介してもらったのですが、今よりも少し遠く、高くなりました。
なので、不動産の人に手数料ぐらいは、無しにして下ださい。と伝えた所、「わかりました。相談してみますとの事でした。」
その後、郵便で、新たな契約書と、文章があり、手数料は無しにはできないと言われました。
不動産が悪いのではないとは思うのですが、一方的に駐車場はあと1ヶ月で終わりと言われて、また手数料を取られるのは、気持ち的にむかついてしょうがありません。
しょうがないのかもしれませんが、気持ちがあまりにもないと思い、
誠意で少しでも安くしてもらう方法とかは、ないでしょうか？
またどのように、交渉したらいいかなどの、アドバイスお願いします。

回答No.4

noname#203300

>　一方的に駐車場はあと1ヶ月で終わりと言われて

　土地の所有者がそれを出来るのが駐車場であり、そのため、税金面でも優遇なんかされません。『ただ更地にしておくくらいなら駐車場にでもして固定資産税の足しにでもしよう。』ってくらいな気持ちでやってるんでしょう。

>　手数料を取られるのは、気持ち的にむかついてしょうがありません。

　手数料は mimicann 様も言われるように新しいところを探してくれた不動産屋さんへの手数料ですから『駐車場はあと1ヶ月で終わり』と決めた駐車場のオーナーとは全く関係のないお金です。この板をご覧になっている不動産関係の方のほうが質問者様の言い分に『むかついてしょうがありません。』でしょう。

　質問者様のところの不動産屋さんは元の駐車場の所有者が手数料くらいは負担するだろうと大甘に考えて『わかりました。相談してみます』なんて言ってしまったので質問者様にあらぬ誤解を与えたようです。

回答No.3

wakko777

どうしても手数料を払いたくないと言うなら、ご自分で探すしかないですね。

回答No.2

mimicann

>手数料は無しにはできないと言われました。
当然でしょう。
貴方が新しい駐車場を探した訳では無いでしょう。
駐車場は、普通ご自分で探してうえで、駐車場を管理してる不動産に手数料を支払うのが通常です。
不動産屋は駐車場が使用できなくなるので、わざわざ貴方のために駐車場を探して上げたのですよ。

もし、お金貰うなら前駐車場所有者でしょうが、契約書にはたぶん
「賃借人、賃貸人ともに解約をする場合は1ヶ月前に申請する。」となってませんか？
それならば、どうすることも出来ないですよ。
双方合意のうえ、署名・捺印してしまっているので、契約書が有効です。

補足

わざわざ探してくれたとは思っていません。
自分で探した駐車場が、同じ不動産がもっていただけなので、
回答はありがたいですが、嫌な言い方ですね。

回答No.1

zorro

今の契約書をよくお読みください。契約違反がなければ何を要望しても徒労に終わります。