銀行（員）のしくみ
現在、某地方銀行さんで、住宅ローンを組んでいます。
８月に変動型金利（固定３年がきれ）が変動金利に変わります。
そこで、他銀行も含め借り換えを検討すると宣言しました。
すると、ちょっとまって欲しいと、必死に継続を熱望されます。
条件として、予定されている変動金利より金利を引き下げて交渉に
やってきました。
今契約中の３年固定に比べると若干上がりますが、まーまー納得できる
数値。但し、まだ借り替えると安い銀行（ろうきん含め）があります。
例を挙げると以下のような感じです。
・現在金利：１．５％ → 変動に変わり２．２５
・交渉利率：１．７％（再度３年固定、以降変動）
・最安金利：１．５％（他金融機関３年固定、以降変動）
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長々となりましたが、本題です。
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私は
・個人預金者である
（但し、メインバンクは別銀行、本銀行にはたいした預金なし）
・給与振込み、各種公共料金の引き落とし口座として使用
・勤務先は一部上場の大企業である。
・ローン残高は２０００万程度である。
・他金融機関へ借り換えする場合は、当該銀行の口座はすべて借り換え
先の金融機関へ移す。
以上のような状況であり、大口顧客でもありませんが、なぜ
必死に繋ぎとめようとするのでしょうか？
成績に響くのでしょうか？
どうせなら、今と同じ金利１．５％で再度３年固定で交渉したいと
思っておりますが・・。
交渉の余地ありますでしょうか？
補足
有難う御座います。ただこれってペイオフの対象外ですよね？そこが懸念事項です。