弟が隣人にいやがらせをうけているため対策を考えています。

質問

タイトルにあるように私自身ではなく弟が被害を受けています。
弟が４月より社会人として働くことになり会社と契約しているアパートで一人暮らしをしているのですが、隣人の行為に非常に迷惑しています。
相手は二人の男女です。弟の調べで、女性は弟と違う会社に勤める知的障害者であることだけが分かっています。

嫌がらせは故意に引き出す騒音・奇声です。相手側が夜中の１１時から、遅いときは明け方まで弟やほかの隣人の人の悪口などをいったり故意に大きな音を立てることもあるそうです。
最近では夜中の１２時ごろに弟宅の玄関のドアを叩き「やくざをよぶ、親に被害を加える」などひどい脅し文句を言い放したとのことです。

話し合いも応じません。相手の女性の言い分は
「自分は大学院卒だ、だからほかの頭悪い人間らとは話する必要ない」とのことです。（住宅管理会社の方を通じて伝えられました）

相手は常に居留守を使い、弟の言い分はもちろん、通報しても感づかれたら一切外に出ないため警察も管理会社も手の出しようが無いみたいです。
ちなみに住宅管理会社が相手の勤め先の会社に苦情を申し出ても一切対応してくれません。

警察官ですら手の出しようが無い状態で私の立場でできることはあるでしょうか。
相手を追い出すことができればよいのですが、その後の報復もありえるので心配です。

弟からきいた話を間接的にお伝えしているのでわかりづらい点があるかと存じます。そのときは是非ご指摘ください。
ちなみに、弟宅にはインターネットの接続環境が無いため代筆しています。

回答No.3

kuri_kurio · ベストアンサー

隣人が奇声を発したり迷惑行為をするのは不定期的なのでしょうか
ある程度、定期的（毎晩の夜11時頃から）という判断がつけば
管理会社や大家さんなどに待機してもらっておいて
実際に現場を見てもらう（聞いてもらう）べきです。

それが不可能であれば、
ボイスレコーダーやテープレコーダー、PCのマイク
可能であればデジカメの録画機能やビデオカメラ（録画日時が入るので最良）で
弟さんの部屋内で実際にどれくらいの音量で聞こえるのかを録音（録画）し
これに併せて、日記に○月○日、○時～○時の間に「×××」と叫んだ。
「壁をドンドン叩いた」「部屋のドアを外から叩いた」などと
正確に記録をつけることから始めてください。

最低でも1週間分が貯まるくらいはおつづけになり一定の量が貯まったら
テープや日記を持参のうえで、管理会社または大家さんに
「毎晩満足に眠れないのでなんとかしてほしい」と要求してください。
この際できれば弟さん個人が行うのではなく
契約者であるご勤務先（会社）に交渉してもらうほうが良いでしょう。

例えばですが、改善が見られない場合
「早急に問題の入居者を退去させるよう要求」
「別階の他の部屋へ移動させてもらう」「家賃の減額請求」
「無条件解除（敷金全額返還）」など順を追って交渉してもらってください。

それらに応じてもらえない場合は、管理会社や大家に対して
管理不行届＝債務不履行で損害賠償請求することもできるでしょう。

よって、ご心配なさるお気持ちは解りますが、お兄様、弟様が
個人で「どうこう」お考えになるよりかは、契約者でもある弟さんの勤務先に
ご相談になり「管理会社・大家」対「勤務先」で交渉し、場合によっては
勤務先から弁護士等に依頼するなど対策をお練りになってはどうでしょうか。

お礼

騒音は以前はほぼ毎日でしたが現在は不定期とのことです。夜中11時～明け方のころもあるそうです。
ドアを叩かれた件以来から警察や管理会社の人に張り込みをご協力いただいているそうですが、張り込まれていることが感づかれているようでその間はおとなしくしているみたいですね…

「管理会社・大家」対「勤務先」の交渉について、大変参考になりました。実行に移すように話してみます。
しかし、会社にも相談はしたが協力的ではなかったといっていました。この点は詳しく聞いていなかったので弟に再確認します。
ちなみに、契約者である弟の勤務先が行動を起こしてくれない場合、勤務先を訴えることはできますか？

回答No.7

bouhan_kun

できるだけたくさん証拠を保全して、それを元に警察に通報しましょう。たとえば、会社の契約であるなら、その中で残業してるなどと言い張り、威力業務妨害と言い張るという手もあります。

お礼

参考にさせていただきます。ありがとうございます。

回答No.6

nonbay39

この質問文通りならば、穏便な対策は無いでしょう。
　運が悪いと思って引っ越すか、相手がうるさくしたらその瞬間に相手と直接ケンカするしか無いと思います。

　私的には直接ケンカしてもおさまらなければ、引っ越します。

　相手を追い出すのは不可能でしょう。

お礼

私も同意見でしたね。私が同じ状況なら腕ずくで行ったかもしれません。
もっとも、弟もこのような経験が無く不安がっているのでケンカ腰にはなれないと思います。
縦しんばケンカをしたり追い出せたとしても相手が相手ですから、報復もありえるので結局は引っ越すのが一番安全ではないかとおもっているのですが…

回答No.5

samii23

弟さんの会社契約のアパートでしたら、会社にアパートの契約解除を頼んで、新しいアパートを会社に契約して引越しするしかないと思います
会社には隣人が夜中に騒ぐので、寝不足で仕事に支障が出るから、アパートを変えてくださいで、良いのではないですか
文面を見ていますと、話し合いなど出来そうに有りません、隣人を追い出すことではなく、弟さんが体調を崩す前に避難したほうが良いと思います。相手の勤務先に、苦情はお門違いでは
今は隣人による殺人事件などがおきている世の中です、
引越しすることをお勧めします、君子○○には近寄らず、ですよ

お礼

そうですね。一番の難点は相手が話し合いに一切応じないところです。
管理会社や警察官相手にすら居留守を使う神経は褒められるものではないですが大したものですよね。
引っ越したばかりということで、できれば引越しは避けたいのですが改善が見込めない場合は検討するように話してみます。

回答No.4

inon

よく分かりませんが、お隣の女性の弟さんと話すことは出来ないのですか。それとも姉弟二人とも障害を持っておられるのでしょうか。
賃貸ですから、お隣のお宅の保証人と連絡を取るように管理会社に頼むというのは如何でしょうか。

「住宅管理会社が相手の勤め先の会社に苦情を申し出ても一切対応してくれません」←ちなみに相手の勤め先の会社は全然関係ないでしょう

お礼

分かりづらい点があり申し訳ございません。
※隣人について
おそらく姉弟ではなく同棲のようです。
（管理会社から個人情報はいえないといわれているので、聞こえてくる会話の内容から推測しているとのことです）
また、男は障害を持っているかは明らかでないですが、こちらも居留守を使い一切接触をとろうとしません。
また、主犯格は女性のほうで男がそれに便乗している様子です。
（こちらも会話からのすいそくですが、どうやら男のほうは女性に対し頭が上がらないとか…）

※保証人
確認しましたが、女性の親が保証人です。
こちらはすでに管理会社から通告したのですが、よくある親バカで
「そのようなことをするはずがない、話す必要なし」
と、いわれたそうです。
保証人としての責務を果たしていないと見受けられるのですがこのような相手に罰則を与えられないものでしょうか…

※相手の勤め先への苦情
こちらは相手が居留守を使い、一切連絡をとろうとしなかったため連絡がつくところに話をしたかったからとのことです。

回答No.2

tomban

住んでいらっしゃる地域の「騒音防止条例」などにもよりますが、自治体のほうには話されましたか？。
警察のように「刑事事件以外は取り扱えない」という原則がある場合、このような問題は基本「ノータッチ」にされやすいようです。
警察が関われるとしたら、弟さんが「騒音による不眠症になった」とか「こちらに明らかに聞こえる声で罵倒され、精神的なショックを受けてしまった」などの「診断書」に基づいての「捜査」開始という事になると思われます。
とりあえず「音声」「画像」の証拠記録物件はとっておくようにしてください。

管理組合も、なんともだらしないものですね。
もしこのような件での「入居者の減少」があるのならば、それはあきらかに「業務妨害」に当たりますし、知的障害が有ろうが無かろうが「入居人」は、他者に迷惑をかけないことを前提に入居しているはずなのです。
被害者は弟さんだけに限らず、なんらかの「損害」を受ける可能性が高いのですから「自衛策」にでるのはおかしなことではありませんよ。

知的障害が有るか無いかは、この場合「理由」と断言は出来ません。
然るに、単純に「迷惑行為」と考え、事を進められるべきだと思います。

お礼

自治体ですね。早速掛け合うように伝えておきます。
ちなみに騒音によって夜分に十分な睡眠がとれないため業務に影響が出ているとは話していました。警察のお世話になることがあれば参考にさせていただきたいと思います。

回答No.1

neco8715

まずは隠しカメラを廊下に設置して(要・管理人さんに許可を取って)ちゃんとした証拠を用意するのはどうでしょうか?

頭が悪いのは確実にその女性でしょうね。

お礼

ご回答ありがとうございます！
防犯カメラの購入を勧めてみます。
現在のところは被害を受けたことを細かくメモすることと、できるかぎり音声の録音（携帯電話の機能を使って）はしているようです。
携帯電話だと音質が悪いので証拠としては不十分かもしれませんね…