生産緑地に住宅を建てる方法を教えて下さい。

質問

今回、畑（生産緑地）に家を建てる計画が浮上し、役所に聞いても分からない言葉が多く「一度勉強してから再度聞きに行った方がいい」と思い調べています。質問はタイトル通りですが、役所では2つ方法があると教えてくれました。1つは今迄の税金などを払えばすぐにでもOK（近隣は１種住居なので用途地域は生産緑地も１種住居になる）。もう1つは３０年経てば建てられる。この２つが方法ですが、2～３回担当者の方に聞いていも、分からない言葉が多くて段々と申し分けなくなってきましたので、こちらで勉強させて頂きたいのでお願いします。

回答No.1

fujillin · ベストアンサー

ご自分で調べる気があるならば、ネットで「生産緑地」や「生産緑地法」で検索すれば、相当数の情報を得ることができます。
「わからない言葉」がどのような言葉なのか不明なので、全般的な情報しか書けませんが、生産緑地は生産緑地法に基づいて指定された、都市部の農地等で、「都市環境の保全などに役立つ農地等を計画的に保全し、良好な都市環境の形成を図る」ことを目的としたものです。
それなので、指定されると原則として30年は解除できないことになっています。そのかわりと言ってはなんですが、宅地と違い固定資産税は安く設定されています。
解除のためには相応の理由が必要となり、例えば、所有者が亡くなるとかで農業継続ができなくなったなどで、買取請求をおこして解除を求めることが可能となるようです。
勉強する気がおありのようですので、とりあえず以下のサイトを手がかりにはじめてください。

生産緑地制度のしくみ
　　http://www.city.kawasaki.jp/28/28nogyo/home/seisan/seisanryokuti.htm
生産緑地
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/BR011008.html
生産緑地法
　　http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S49/S49HO068.html

お礼

ありがとうございました。
大変参考になり解決しました。

回答No.2

dr_suguru

＞1つは今迄の税金などを払えばすぐにでもOK

これは、ウソ
生産緑地法にはありません。
相続税の納税猶予と
勘違い
4　納税猶予期限前における猶予期限の確定
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4147.htm

＞（近隣は１種住居なので用途地域は生産緑地も１種住居になる）

生産緑地法は
市街化区域のみで
これは、当たり前のこと。
市街化の緑地を保全する意味で
調整区域並みの
農地課税になるのです。

＞もう1つは３０年経てば建てられる。

生産緑地指定後
30年経過で解除可能。
または、30年またずして
死亡、農業耕作困難で解除可能。
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR011008.html

お礼

ありがとうございました。
大変参考になり解決しました。