住宅ローンの選び方

質問

中古マンション購入予定の者です。
住宅ローンも色々あるみたいですが、ローンを組まれた方は何を重視されましたでしょうか？
金利とか借りやすさ等さまざまであると思います。
給料振込みのある銀行とか考えています。
また、借り入れ金額は希望額どおり借りれなかった等の経験を教えていただければと思います。

回答No.2

s___o · ベストアンサー

> 住宅ローンも色々あるみたいですが、ローンを組まれた方は何を重視されましたでしょうか？
やはり、金利です。
しかし、私の場合、購入を決めてから契約の期間が短かったため、不動産業者が紹介してくれた金融機関のみで決めてしまいました(金融機関とのやりとりは不動産業者にやっていただきました)。
結果的には、住宅ローンを組んだ金融機関の金利は他の金融機関よりも低かったのですが、今思えば、自分で他の金融機関も含めて検討したほうがよかったと思っています。
現在は、マンション購入時に契約した固定期間が過ぎ、金利も高くなったため、他の金融機関に借換を検討(仮審査中)です。

> 給料振込みのある銀行とか考えています。
はっきり言って、これはあまり考えないほうがよいです。
確かに給与振込みの銀行のほうが毎月口座にお金が振り込まれるので、住宅ローン用に振込みをする手間はなくなりますが、その手間と金利差による支払い利息額を比べてみてください。
0.1％変わるだけで随分と差が出ますよ。
給与振込みの指定口座にすると金利が優遇される場合もありますので、現在の給与振込先に住宅ローンを組むのではなく、住宅ローンを組んだ金融機関に給与振込先を変えた方が賢明かと思います。

また、金利以外にも手数料も含めて検討してください。
借入時には、事務手数料、保証料などが必要ですし、金融機関によって額も変わります。
繰上返済も考えているのであれば、繰上返済時の手数料も確認してください。これも金融機関によって額は異なります。

お礼

ありがとうございます。
やはり金利ですよね。
借り入れ額が大きいのでちょっとの差で大きくなりますよね。
繰上げ返済の手数料も！
なるほどと思いました。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300）

やはり金利を重視しました。
住宅ローンは最初は利息を払い続けますから、少しでも金利の安いところを探しました。

私の場合住宅ローンは希望通り借りる事ができましたが、リフォームローンが予算の半額くらいしか借りる事ができなくて、実家に助けてもらいました。
私の購入した住宅は中古で建て直せば銀行から満額回答がもらえました。
でも予算的に不可能なのでリフォームにしたのですが、リフォームはあまり評価されないようです。

お礼

ありがとうございます。
やはり金利ですよね。