住宅ローンを組めるでしょうか？

質問

現在自己資金100％4000万円で土地を購入しようと思っていますが、土地を現金で購入した場合、頭金に当てる分がなくなってしまうのですが2500万くらいの建築費を銀行ローンで組めますでしょうか？年齢30台半ば、年収600万です。

回答No.2

donpiko · ベストアンサー

私も２年ほど前自宅を新築したのですが、頭金の金額と土地のみの金額がちょうどほぼ同じでした。なので、家の建築費分に関してだけ、ローンをくんだような形になりました。年収６００万であれば、大丈夫ではないですか？　詳しくは、契約の際に業者や銀行と相談してみないとわからないですが。
あと、建築費が２５００万ということですが、すべてが必ずその金額内でおさまるかどうかは、よく調べた方がいいです。建物の本体だけの値段がそれだったりすると、その他にいろいろかかります。また、外構（家の周りのフェンスや塀、玄関まわり）なども意外とかかるものです。
ローンは銀行ですか？　一般的には、民間より、まずは住宅金融公庫から借りると思いますが、考えていないのでしょうか？
また、家を建てる際は、諸費用や税金など、現金で払わないとならない分も発生しますので、手元に何百万かは残しておいた方はいいですよ。

お礼

有難うございました。参考になりました。

回答No.3

noname#4225

はじめまして。
私は銀行にてローンアドバイザーをしております。
まずは結論からです。
ズバリ「借入可能です！！」
もちろん個人信用情報や、建築確認申請上問題が無いことが前提です。
あとは、勤務先業況ですかね？
年収600万円ですから、借入金額も年収の4倍強ですし。
建設地はどちらですか？
東海地方なら尚更強力出来ると思います。
自信を持って取り組んでください。
唯一のアドバイスとしては、自己資金を使い切らない方が良いですね。
諸費用はいろいろ必要となりますし・・・

お礼

プロの意見を聞けて少し安心しました。有難うございました。

回答No.1

toagoo

私も３５年ローンで　１５００万借りて、　返済額が約３０００万になります。
その為　繰り上げ返済して　１５年で返すつもりでいます。
目標は４０歳半ばです。

かなり前に　借りてますので、　記憶が曖昧ですが、年収の１／５までが、
ローン組む際の年間返済額だったはず。？？？？？
２０００万くらいなら、契約できませんかね？？
親か誰かに　５００万援助して貰ったら　どうでしょう。

私は、おばあちゃんに　３００万円贈与　して貰いました。
こんな計画は　ダメでしょうか？　全部込みで　３０００万の家建てました。

自己資金の４０００万に　既に予定に入ってる場合は　困りましたね。
でも、よくかき集めましたね。！！

頑張ってね。

お礼

有難うございました。