入居審査とオリコの契約

質問

来年、ひとり暮らしをするために引越しする予定のものです。
先日、不動産屋さんに物件や契約内容について問い合わせたところ、
「基本的に保証人は要らないが、オリコからの家賃引き落としになります」のようなことを言われました。これは月々何％かの手数料と年会費を払って(家賃に上乗せして)保証人代わりみたいなこと、、、ですよね、確か。
私は引越ししてからその土地で仕事を探すので一時的に無職になります。ですので父親の名義で契約しようと思うのですが、家に借金があるかもしれない場合、入居審査、オリコの審査には通りにくいのでしょうか？住むのは私で私には借金はありません。(過去にありましたがすべて返済済みです)
父親は５７歳でサラリーマン、安定した収入、賞与があります。
不安なので今のうちに審査だけしてもらいたいという気持ちになりますが、可能なのでしょうかね・・・？

不動産屋さんに聞く前にみなさんの意見を聞きたいと思い、ここにきました。どなたかアドバイスお願いいたします。

回答No.1

turbotjc

業者してます。

オリコの場合は、単純に指定口座からの自動引き落としのみ行うものと、同時にオリコのクレジットカードが発行されるタイプがあったと思います。本文から想像するとカードが発行されるタイプのようですね。

私の勤務先では同じ様なシステムでアプラスのものを利用しています。参考までにアプラスの場合を説明します。まずご質問者が成人であれば父親名義での契約（部屋の契約とカードの契約ともに）は出来ません。必ず本人名義での賃貸借契約と、本人名義でのカード契約になります。引き落とし口座も本人名義のものでなくてはなりません。次にご質問のような引っ越し先で職を探すという場合には、それだけで与信審査を通過できません。引っ越し先での就職先が既に決まっている必要があります。
カード会社も申し込み内容をきっちり確認してくるので、適当に父親名義で申し込みをしても「父親の仕事はどうなるのか」「なぜ別にアパート（マンション）を借りなければならないのか」を問い合わせてきますよ。

我々の場合にはアプラスが利用できないケースでは、有料で保証会社を利用するよう提案しますが、大手の不動産業者の場合はその辺りの融通が利かない場合が多いですね。

まず問い合わせた不動産会社に全て事情を話して、「自分の場合はどうか」と聞いて下さい。あとは不動産会社が調べて回答してくれると思います。

お礼

お返事がおそくなり、申し訳ございません。
ご丁寧な回答をありがとうございます。

turbotjcさんのおっしゃるとおり、クレジットカードを作るシステムのようです。
不動産会社に私が一時的に無職になることを言うと父親の名義で借りて私が住むという形にするのが望ましい、と言われたのですが、
それは本当は出来ないことなのでしょうか？

父親名義での契約となると通帳やカードも父親名義で審査も父親がされるということは了解済みなのですが。

オリコ審査はブラックリストなどがなければ主婦の方でも通るとの回答を不動産会社にいただきました。
なので、少し安心しています。

補足

補足です。
昨日他の不動産屋で同じ物件について問い合わせたところ、
父親名義で私が入居することはできないと言われました。
turbotjcさんのおっしゃるとおり、就職先が決まっていることが条件で派遣会社、アルバイトでもＯＫだが、確実とは言い切れない、という返事でした。
父親名義で私が入居することにＯＫした不動産会社は違法なのでしょうか？