中古マンションの値段

質問

以下の条件で2470万円は妥当ですか？

東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
11階建ての6階ベランダ南東日当たり良好
35平米の2DK
平成10年築SRC
管理良好日勤
現在居住中で、現状引渡し
かなりきれいに使っていてクロス張替えくらいで当分は我慢できそうです。

当時新築で2350万円で売りに出ていたようなので、この10年での物価上昇などを考えると妥当なのでしょうか？

回答No.3

tetsudon

下記サイトが参考になると思います。
http://www.m-buysell.com/

ちなみに、最近の取引事例からすると適正価格のようですね。
（物価上昇などの妥当性は分かりませんが・・・）

回答No.2

bunbun8

それって収益用でなのか、実住用でなのかわからないし、単に妥当ですか？って質問されても、地元の不動産会社でも困るだろうから、正式に査定してもらって下さい。
平成１０年の新築で２３５０万円だったっていわれても、詳細がわからないと査定のしようがないですよ。

補足

説明不足でした。
実住用の予定です。築10年で一切リフォームされていない物件が、新築時より高くなることがありえるのかと思って質問しました。その地域の人気が上がるとここまでの値上げはありえるのでしょうか？

回答No.1

wolf03

駅徒歩五分、日当たり良好な六階、築十年未満と言うのが効いているのでしょう。
築十九年でも駅徒歩三分だと一千万以上ですよ。