住宅購入の経験のある方

質問

皆さんは、住宅購入の際に、どのようなメーカーで、どのくらいの価格の物件を、どの程度、値引きをされて買われたのでしょうか？

その他に、購入の際の何かトラブルやエピソードなどもありましたら、よろしくお願いいたします＾＾

住宅購入に向けての準備中で、いろいろな資料の一つとして参考にさせていただけたらと思い、投稿させていただいております＾＾

回答No.4

Ama430 · ベストアンサー

一条工務店という中堅メーカーで、のべ床約40坪を約2300万円で建築しました。
ただし、キッチンはヤマハの気に入った商品に差し替えましたので、それが別に150万円くらいしたと思います。

「端数を負けて」と言いましたが「残念ですが値引きはしていない」とのことでした。

住宅は、同じものがふたつとないので、「値引き」と言いつつ、最初が高めだったり、利益を圧迫しないように目に見えない(そういうところが重要)部分で安い部品にこっそり変えたりすることが多いようです。

ウチは、担当の営業も誠実だったし、修理も２４時間対応、系列のガス会社で格安の器具・ＬＰ代になりましたし、細かい仕上げも美しく、寝室の鍵を後付けしたとき、業者が「扉がいい木を使っている」とほめていましたし、値段に文句はありません。
２個口コンセントを全部３個口に変更しましたが、これはタダでした。

建て売りはおやめになった方が良いと思います。
同じ時期に近所で別メーカーの建て売り住宅を建設していましたが、１階の柱の数が、ウチの１／３以下だったと思います。

注文住宅なら、作っている途中に、後から見えなくなる骨組みや基礎部分を見ることができます。
基礎部分のコンクリートの「濃さ」や鉄筋の数などは、実際に作業現場を見ていないとわからないので、地震が来て倒壊してから気づくという家も少なくないのではないかと思います。

コストに関して言えば、作り始めてから変更があるとかなり割高になるので設計図を２０回くらい書き直してもらうつもりで、着工前に十分練り上げる必要があります。

設計図と同じ縮尺でミニ家具もつくり、レイアウトをいろいろ変えてみて間取りに不備がないかを考えるとイメージがわきます。
「収納は多めに」ということは家造りの本を見ると必ず書いてありますが、特に大物の収納は、作りつけでないと困るので、「こんなになくても」と思うくらい多めに考えましょう。

なお、究極のコストダウンは「自分で作る」です。
ウチもリビングと納戸の収納棚は住み始めてから自作しました。
業者見積もりで９０万円くらいかかるところを材料費９万円以下ですんだと思います。

お礼

回答ありがとうございます＾＾

確かに、建て売りに関しては、私自身、少し不安を持っている部分がありますので、回答を読ませていただいて「やっぱり、そういうところもあるんだなぁ」と、とても納得しています＾＾
柱の数が３分の１以下って・・すごく怖いですね＾＾；

Ama430様がおっしゃっておられるよう、作業現場には何度も足を運び、自分の目で確認することが大切であり、住宅購入の際には、基礎部分に関してもしっかりと自分の目で見ていきたいと思います。
私も住宅の耐震性に関しては、かなり重点を置いていますので、気をつけていきたい考えています。

コストダウンのため、中の収納を自分で作る・・・これは思いつかなかったです＾＾そうですよね。自分で作れば、確かにかなり抑えられますよね。そういったことも考慮しながら、慎重に選んでいこうと思います。

参考になりました。
ありがとうございました＾＾

回答No.3

tky-ny

いま設計中です。
完全な注文住宅で、ハウスメーカーではなく設計事務所です。
設計料は250万円。
工務店へ支払う建築費用は3000万円前後になりそうな勢いです。
普通は建築費用の1割程度が設計士に支払う費用らしいですから、設計料を固定したために結果的に設計料が割安になりました。
安くはないと思いますが、対応はすこぶるいいです。

大手と違い、融通がとっても利くので、価格は別として(^_^;)、今のところは満足しています。

土地は、5080万円のものを80万円値引きして買いました。
売りに出された瞬間でしたので、これが限度でした。

土地に関して言うと、掘り出し物はないなあ、というのが感想です。
どの値段もそれなりに理由がある、と感じました。

参考まで・・・。
ああ、ローンが・・・。

お礼

今、設計中なんですかぁ～＾＾
出来上がりが楽しみですね。

「どの値段もそれなりに理由がある」
そうですね。本当にそう思います。
しっかりと吟味して、足を運んで、いろんなお話を聞いて、一つ一つ検討していけたらと思っています。

参考になりました。
回答ありがとうございました＾＾

回答No.2

hana185

もう12年になりますが・・
まだ　「Ｓ×Ｌ」が
テレビコマーシャルする前。
Ｓ×Ｌにお願いしました。

大手より　割安でしたから
値切りませんでした。
２０００万円台です。

ほとんど　トラブルはなかったのですが・・
購入後　1年目
工事ミスではなく
台風の後　雨漏りしたので
Ｓ×ＬにＴＥＬして
見てもらったのですが

横殴りの雨が屋根裏に
吹き込んでいたようで
横殴りの雨が入りにくいよう
空気こうを　修理してくれました。
その上　濡れた部分を排除
新しい資材に変えてくれました。

その時
いらした
大工さんが言ってましたが・・・
大手メーカーの
○水ハウス　とか　○井ハウス
で注文した
家は、年中　トラブルを起しているそうです。

Ｓ×Ｌは良心的でいいとこに
頼んだね　といわれました。

その後もアフターケアにも
気をつかってくれていますし

12年間で　その雨漏り以外
何のトラブルも起きていません。

お礼

すぐにきちんと対応していただけてよかったですね＾＾

ローンまで背負って買った、自分たちの家で年中、トラブルが起きているようでは困りますね。
心穏やかに過ごすことができないですよね＾＾；

参考になりました。
回答ありがとうございました＾＾

回答No.1

yu_chanpe

(1)とても近い知人が
ダイワハウ○で３０坪の家で２５００万ちょっとしました。

値引きはほとんどなしというか
交渉しなかったようです。

出来上がって家を見に行ったら、
壁紙が指定したものと違うもので、
はり方は空気が入ったようにボコボコでフニャフニャ。

見えないところだと思ったのか、その職人さんが見えなかったのか、
本当にひどいものでした。

きっと職人さんがへたくそだったのでしょうね。
直してもらっても違うところがボコボコでした。

ダイワハウ○の営業の担当の方に言ったら
「乾いてないからでしょうね。あと数日すれば直ります」とか言われましたが、貼ってから１ヶ月経った後なんですよね。
毎日窓も開けて換気しているのに
「どんだけ、乾きにくいノリやねん！」って感じでした。
納得いくまで何度もなおしてもらいましたが、
こういうのって何度もなおすもんじゃないでしょう…って思いました。

ほかにもいたるところに傷がついていたり…。

建ってしまったので、後悔しても遅かったのですが、
「値段高いわ、質は悪いわ、これじゃ～ね…」って感じでした。

お礼

一生の大きな買い物であり、家族の命に関わる大切な家で、そんなことがあったりしては、絶対に許せないですよね！！

信じて大金を払い、家を建ててもらっているのに、自分たちの希望と全く違っていたり、新築なのに、あちこちに傷があったりするなんてひどいですね。
営業担当の方の対応もいい加減ですよね。

家を建ててすぐの状態でも、そんなことがあるんですね。
参考になりました。
回答あるがとうございました＾＾