喫茶店の跡取り
わかりずらいかもしれませんが、どうぞ教えてください。
自宅の近所に古くからギャラリー喫茶をされているお店があり、
オーナーさんが高齢のためにお店を閉めることになったそうで
他に店を受け継いでくれるオーナーさんがいたら…と探しているという話を耳にしました。
私はずっと喫茶店など自分のお店を持つことが夢で、そのための勉強もしています。
そのお店はギャラリーにもある程度の固定客がついており、立地はさほどよくはありませんが、私にとってとても条件がいいので
是非新しいオーナーとして申し入れしようと思っています。
しかし、私は不動産のことや、法律のことはあまりよく知らないので
どうやって話を進めていいかわかりません。
まだ現在のオーナーさんに話しを聞いていませんが…
まず、その喫茶店は３階建ての普通の民家を改造しています。
１．２階がお店で３階は住居かな？と思います。
そして他の土地に５台分の駐車場があります。
私としては、今そこを買い取るという資金がないのですが、
もし買ってくれと言われた場合、何か商売をするためにお金を借りられるところはありますか？
住宅部分はやはり住宅ローンになるのでしょうか？
それから、もし３階にオーナーがそのまま住み、店舗と駐車場だけを賃貸して借りる場合、保証金などはいくらくらいお支払いすればいいのでしょうか？
そういう話は不動産屋を通した方がいいのでしょうか？
また、お店をそのままお借りする場合、お店の権利みたいなものを買い取らなければいけないのでしょうか？
話がまとまらず、意味がわからない部分があるかと思いますが
以上のようなお話があった場合、何をどう気を付けて話をしたらいいのか、またどういったところに相談に行けばいいのかなど、教えていただければありがたいです。
よろしくお願い致します。
補足
学校の前にありました。商店街の中ではないです。 行きたいのですが、遠くて行くことが出来ません。 沖縄なんです。昔の友人がその店をしておりました。 モリ？かもわかりません。何か情報をしる方法はないでしょうか？