外国人の店舗融資

質問

はじめましてtoshua と申します。

住宅ローンについてはまったくの素人なのでよくわからないので教えてください。

知り合いの外国人が日本で店舗を建築し、そこで開店しようとしています。外国人が住宅ローンを借りられるというのはかなり難しいのは知っています。永住者でなくても借りられる金融機関はほんの少しです。

しかし、そもそも
１、店舗の場合は住宅ローンは利用できないのでしょうか？中小企業融資などを受けなくてはならないのでしょうか？

そして、住宅ローンが組めたとして
２、今現在、その人は外貨としてかなりの金額を持っているのですが、日本円にはしたくないようです。その所有金額を住宅ローンの借入額に反映することは可能でしょうか？

皆様どうかよろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#35582 · ベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンを担当したこともある者です。

１、店舗の場合は住宅ローンは利用できないのでしょうか？中小企業融資などを受けなくてはならないのでしょうか？
「住宅ローン」はあくまでも「居住用の物件」についてのみが対象です。
いくら店舗内に住む－といっても、店舗はもともと居住を目的として作られていないことが多いので、適用は難しいでしょう。
事業融資の運転資金融資などを活用することになります。

２、今現在、その人は外貨としてかなりの金額を持っているのですが、日本円にはしたくないようです。その所有金額を住宅ローンの借入額に反映することは可能でしょうか？
借入額に反映する－というのはどういうことでしょうか？
外貨現金や外貨での預金残高が多額だと言うことでしょうか？
例えそれが日本円でも、物件取得資金に充当するのでなければ、単なる「見せ金」に過ぎません。
「実際には借りる必要がないくらい『資金』は持っている。いざとなればすぐにでも全額返済できる。だから安心してお金を貸してください。」という話は通じません。

お礼

完璧なお答えありがとうございます。
すべてクリアになりました。

初歩的な質問に丁寧にお答えくださり、まことに感謝しております。
またよろしくお願いいたします。