マンションを建てたい

質問

都内23区にマンションを建てる予定ですがいまいち大体でも幾らかかるのかが解りません。
土地85平米で８階建て前面は幅２０Ｍ位の大通りです。
坪単価など調べて見ましたが６０～９０万位と差が大きく計算出来ませんでした。
通常幾らくらいで建てられるのでしょうか？
期間は１年くらいで建つのでしょうか？

回答No.5

yougruty

おっしゃる通り坪単価に幅がありますので、見積もりを取ってみないと何とも言えません。

いくつかリンクを貼っておきます。

へーベルメゾン（30年一括借り上げ）
http://www.asahi-kasei.co.jp/maison/ikkatu/

セキスイハイム賃貸住宅
http://www.43up.jp/future/concept.html

アパマンショップ　ホームプランナー
http://www.apamanshop-hp.com/renga_home/merit.html

ダイワハウスの賃貸住宅
http://www.daiwahouse.co.jp/daps/case/index.html

オール電化賃貸住宅
http://www.tepco-switch.com/chintai/index-j.html

回答No.4

ys528

マンション経営戦略や運営管理なども考えれば、
資金計画も含め、デベロッパーに相談するのが良いと思います。
その土地のニーズに合ったプランや仕様を豊富なノウハウに基づいて提案してくれることでしょう。
大きなデベならゼネコンを叩いて工事費を安く（坪40～50万）抑えることも可能ですし。

回答No.3

noname#26116

賃貸マンションを建てる予定ということでしょうか。

先の回答にもありますが、地耐力（杭の関係）や建物の仕様、又は工事環境により、大体でもお答えするのは難しいです。

一つ言えるのは最近、鉄などの材料費が高くなっている様子で工事費用は上がってます。
土地85m2で8階建というのでは建物の面積や間取り・仕様等も不明ですが、何となく1.2億～2.2億円位の幅かなぁ、と漠然と思います。
ワンルームだと割高になりますし。そのへんも条件が不明確過ぎます。

回答No.2

inon

ピンキリでしょう。坪２００万のマンションもあれば６０万のマンションもあります。要するにその建物の立地と仕様の問題なのです。
先にどういうマンションを建てるか、計画から入らないと誰にも坪単価などは分かりません。たとえば、地耐力が無ければ杭を打たなければいけませんそれだけでも坪単価はぐっと上がってしまいます。
先ず、マンションに強い設計事務所に相談してみてください。それからだと思います。

回答No.1

bouhan_kun

予定を立てる前に、見積もりとか取ってください。資金めども立たないのに、マンション経営も何もありませんから。